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現(xiàn)房和期房的區(qū)別？現(xiàn)房比期房貴多少 海南省樓盤，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

我們現(xiàn)在一般人海南省買海南省房子都是區(qū)分的開海南新房和海南省二手房，可是對于海南新房來說，也是有現(xiàn)房和期房兩種，我們現(xiàn)在接觸的更多的是期房，現(xiàn)房相對比來說海南房價也是較期房高一些，除了海南房價，二者還有許多不一樣的地方。那么，小編說一說，現(xiàn)房和期房的區(qū)別？現(xiàn)房比期房貴多少？

現(xiàn)房和期房的區(qū)別？

1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此海南省購房消費的過程和結(jié)果要依賴于海南省購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。

2、現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有海南房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

3、購買期房是即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有海南省房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

4、購買期房還有價格，開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，海南房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠，一般來說買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。

現(xiàn)房比期房貴多少？

1、一般而言，現(xiàn)房比期房貴1000元／平方米左右。假設(shè)一個10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建設(shè)周期為2年，期房的起價為6000元／平方米，均價為6500元／平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價約為6800元／平方米，均價可能達到7300元／平方米。

2、通常來說，現(xiàn)房的價格要比期房貴。但是，很多消費者卻愿意為此買單。在某報社工作的劉女士表示，只要價差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房。現(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。

以上就是小編為大家主要講述的現(xiàn)房和期房的區(qū)別，以及現(xiàn)房比期房貴多少的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了現(xiàn)房相對比來說，是那種看得見摸得著的海南省房子，我們可以對于房屋質(zhì)量現(xiàn)場來看的，但是期房我們確實不能做到這樣的情形。具體選擇什么樣的海南省房子，可以多看看，多對比一下。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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