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按揭合同和海南省購房合同哪個先簽？按揭海南買房的條件是什么？ 海南新房，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

海南買海南省房子的時候都是要簽訂買賣的合同，這樣才有個憑證。如果是貸款海南買房的話，還要簽訂貸款的合同。對于剛剛海南買房的朋友來說，對于海南省購房的手續(xù)都不是很清楚，流程的順序也不清楚。那么，按揭海南買房的條件是什么？在了解這個問題的同時，也來了解下按揭合同和海南省購房合同哪個先簽？

按揭合同和海南省購房合同哪個先簽？

一、有了海南省購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的海南省購房者都是用海南省購房合同辦理貸款的。但是海南二手房想要貸款必須先辦理海南省房產證過戶。擁有了海南省房產證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的海南二手房是不能夠辦理海南省房產抵押貸款的。

二、同開發(fā)商協(xié)商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發(fā)商那邊已經把房證辦下來的話，那么再想撤備案就比較難。

三、讓他辦理海南省房產證，你再進行過戶，這方法不怎么好，由于當他辦理海南省房產證時需繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算海南二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用一開始的那種方式。

按揭海南買房的條件是什么？

一、大陸合法居民，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可海南買房。

二、海南買房時，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款，對海南省購房者沒什么約束，如按揭貸款，需海南省購房者滿足如下條件：

1．穩(wěn)定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

2．申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超60歲。

3．按揭海南省房產有共有人的須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人須具備以上條件。

4．按揭海南省房產已用年限和按揭年限之和不超30年。

5．借款人與售房人簽定《海南房地產買賣合同》，并支付30％的首付款。銀行規(guī)定的其他條件。

按揭合同和海南省購房合同哪個先簽？按揭合同和海南省購房合同都是比較重要的一部分，一般在辦理貸款的時候是需要海南省購房合同，所以說海南省購房合同要先簽訂。當然，想要貸款，還需要滿足按揭海南買房的條件是什么，這樣才能成功的貸款成功。不過，小編要提醒大家，海南買房貸款的額度是要根據(jù)海南省房子來定，所以大家要根據(jù)自己的經濟情況來要選擇合適的房源。

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