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生活中笑死人的奇葩戶型不少，該如何避開？ 海南省二手房，海南買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南買房是件人生大事，然而不少海南購房者在看房選房的時候，往往可能會給五花八門戶型的奇葩戶型圖搞蒙了，再加上銷售誘導(dǎo)性的導(dǎo)購，醉終就購買了讓自己后悔的戶型房源。但問題是，戶型的好壞是會直接影響業(yè)主入住后的居住體驗的，因此選個好戶型成為絕大多數(shù)海南購房者選房時的重中之重。

那么，問題來了，海南買房選戶型時究竟要如何才能躲過“雷區(qū)”，從而買到稱心如意的好戶型呢？莫慌，業(yè)內(nèi)人士紛紛支招，教你輕易避開“奇葩戶型”。

一、看尺寸

一般來說，一個戶型的好壞是否，是與面寬、進(jìn)深有著非常關(guān)鍵的影響。一般來講，面寬就是一套海南房子或者一間居室，東西墻之間的寬度；而進(jìn)深就是一套海南房子或者一間居室南北墻之間的距離。

在通常情況下，面寬、進(jìn)深之間的合理比紙就是：

客廳面寬需要3.2－4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0－3.9米，越寬，越舒服，更衣室、工作間需要2.0－3.6米，越寬，越方便，廚房、衛(wèi)生間則需要1．6米以上，否則會太擁擠，一套海南房子的總面寬，決定了能有幾個南向廳室，越大越好。

客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3.0－5.0為宜，總面積以16平米以下為宜，更衣室、工作間、廚房、衛(wèi)生間的總進(jìn)深，決定了相同面積能得到的居室數(shù)，越短越好。

二、看面積

在絕大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注著房間的建筑面積，但是身為海南購房者的你一定要注意和辨別的是，戶型圖上標(biāo)注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少？

三、看開間進(jìn)深

一般來說，戶型方正是指一套海南房子的整體戶型格局完整，各功能間安排合理緊湊，海南房子的外墻輪廓大致是一個方形。因此一般意義上的戶型方正，其實就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。

四、看相鄰

一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等，每個配件的使用都會對彼此有或多或少的、或利或弊的影響，因此把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。還可以得知遮擋采光與否？私密性得到保障與否？這些都很關(guān)鍵。

五、看功能劃分

戶型的演變反映出人們對生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢，因此，在挑選戶型時要盡可能考慮到這種趨勢。也就是說，在有限的面積條件下，各個功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。

其實總的來說，考察一套戶型的好壞，主要看其功能分區(qū)是否明確？面積分配是否合理？朝向是否適宜？另外，客廳、飯廳、廚房是住宅中的動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置；臥室為靜區(qū)，應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源；衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。

海南省買房優(yōu)勢：海南樓盤，海南離島免稅政策，是全球第四個實施離島免稅政策的區(qū)域。通過免稅政策的實施，海南旅游購物，正逐步成為海南經(jīng)濟發(fā)展藍(lán)圖中的亮點。另一方面，受益于海島旅游熱，旅游購物的良好運營模式及發(fā)展，也拉動了國際旅游島的旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型，給旅游新形態(tài)的結(jié)構(gòu)調(diào)整注入旅游購物的新興活力元素。

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