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收房注意哪些內容？學會這些能避免入住遺憾 海南省房價，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

很多海南省購房者終于等到了接房的時間，高高興興的去驗收房屋，就會忽略了驗收房屋的一些注意事項，房屋驗收這一步很關鍵，如果發現問題，一定要及時上報，尋找解決辦法，不能為了盡快入住就選擇忽略問題，今天小編就來講講收房的注意事項吧！

1、別錯過交房日期

開發商一般會提前通知海南省購房者交房時間，海南省購房者可以按通知上約定的時間前往收房。建議大家不要在交房時間頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收海南房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看海南房子，建議往后推幾天比較好。

2、先驗房再辦手續

很多開發商在交接房屋的時候會讓海南省購房者先辦理手續，然后再去實地驗收房屋，其實這是一種違規的做法。業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并予以解決。這樣就不怕開發商逃避責任了，也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛。

3、注意交房費用

有的朋友可能不清楚，在進行房屋交接的時候，也是需要交納一些費用的，需要提前準備好，比如物業費用，目前新建小區的物業都是有開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業管理協議》。在海南買房者簽署海南省購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，并且在海南省購房合同中寫上約定的物業費相關事項。

4、檢查開發商手續

海南省購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約維修。《竣工驗收備案表》對海南房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

5、注意房屋面積

按照《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規定：面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同、返還已付海南省購房款及利息的，應予支持。

6、準備驗房工具

驗收房屋不能光憑眼睛，還要帶上工具檢測，比如帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點問題，統計問題，提出賠償。帶上卷尺，方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。帶一個計算器，這就是為了計算長度以及價格，也是為了自己心里有個數，別被人給坑了。

大家在驗收房屋之前也可以向自己身邊的朋友們取取經，吸取一些經驗教訓，業主在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗房做準備了，如果什么都沒有準備的去驗收房屋，就很有可能會一樓一些重要問題，入住之后再發現就晚了。

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