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物業費不交會怎么樣？物業費不交有滯納金嗎？ 海南二手房，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買了海南房子入住之后有一筆費用是不得不交的，那就是物業費了。現實情況中，我們能夠看到有很多物業和業主之間的糾紛出現，業主們認為物業費收取的偏高或者物業服務的不到位，很多人不交物業費了。那么，物業費不交會怎么樣？物業費不交有滯納金嗎？一起看看吧。

物業費不交會怎么樣？

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要２０％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

物業費不交有滯納金嗎？

1、物業公司能否就業主拖欠物業管理費加收滯納金，應該完全的根據物業的管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司是可以按照合同規定，對逾期不交納物業服務費的業主收取滯納金的。

2、如果是因為對物管服務不滿意，認為服務縮水違反了物業服務合同的約定，所以拒交物管費，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。

3、根據合同法，滯納金應該屬于應付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據《合同法》規定，在前期物業服務合同中，如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業主申請減少。

上述信息即是小編給大家解讀的關于物業費不交會怎么樣以及物業費不交有滯納金嗎的詳細內容，希望能夠對大家有一定的幫助。因此，我們可以看出，如果不交物業費的話，物業有權對業主進行訴訟，因此，如果大家對于物業不滿意，可以對業委會反映問題并通過合法途徑解決。

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