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提取公積金條件有哪些？這些條件您應該知道 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

隨著如今海南房地產市場的日漸繁榮，海南省房價也與日俱增，甚至還遠遠超出了大眾的承受范圍。相對于普通商業貸款來說，公積金貸款的利率更低，貸款成本也比較小，因此更受廣大海南購房者的喜愛。對于公積金繳存用戶來說，提取公積金條件有哪些？

提取公積金條件有哪些？

有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買自住住房的，提供海南購房合同、協議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

9、償還海南購房貸款本息的，提供海南購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

影響公積金貸款額度的因素有哪些

1、住房公積金貸款政策

公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及海南二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及海南購房情況來決定。

2、房屋評估價

貸款額度是跟房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；海南二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例

各個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20——30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額

一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、繳存基數

有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50％（按等額本息計算）。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、繳存時間

有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

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