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貸款海南買房的利息怎么算？怎么辦理海南買房貸款手續 海南省房地產，海南不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

朋友們在海南買房之前是否有對幾種海南買房方式進行對比比較呢，相信大家海南買房都想要盡可能的節省開支，選擇醉優惠的海南買房方式，雖然貸款海南買房要產生很多的貸款利息，但是現在海南買房大多數的人還是只能依靠貸款，今天小編就來講講貸款海南買房的利息怎么算呢，怎么辦理海南買房貸款手續呢？

一、貸款海南買房的利息怎么算

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。海南購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。海南購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

二、怎樣辦理貸款海南買房手續

1、海南購房者在確認自己選擇的海南省房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、當銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，審查確認符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂海南購房合同，取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、海南購房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

以上就是關于貸款海南買房利息計算以及貸款海南買房手續的介紹了，貸款海南買房手續要根據海南購房者購買的房屋情況來具體問題具體分析，如果海南購房者購買的是海南新房，辦理貸款手續就比較簡單一些，一般開發商那邊的銷售人員也會協助海南購房者辦理相關的手續。

海南省買房優勢：海南省房地產，據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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