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買教育地產前必做功課，謹防教育地產陷阱 海南二手房，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

如今，教育地產一直熱點話題。有寶寶的家庭為將來孩子的讀書問題提前謀劃，教育地產也成為近年來海南房地產推銷的熱詞。買教育地產前必做功課，謹防教育地產陷阱！

可憐天下父母心，讓孩子贏在起跑線當然沒錯，很多海南購房者都希望達到這樣一種佳的理想狀態就近入讀公立小學。“好教育地產要比其他住房每平米貴上好幾倍，可簽署定點就學合同，但究竟和誰簽合同呢？如果到時上不了指定的知名學校怎么辦？”

隨著二胎政策出臺，教育地產熱點再次被推倒風口浪尖，擁有一套教育地產已成為香餑餑。那么，家長出手購買教育地產要謹記哪些呢？

提醒1：看準學校劃分

部分知名名校，并非買了教育地產就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學校劃分也可能會有變化。

提醒2：確認教育地產名額是否被占用。

原房主房屋出租，名額被租房人子女占用（可去居委會查詢是否有備案）；原房主自己孩子或掛靠戶口的孩子占用（可去轄區派出所，找戶籍警察查詢名額）

提醒3：劃片并非一成不變的

受生源人數影響，各省市教育部門會對每所學校招生區域的名額做出不定期調整。（海南購房者可向本市教育局反應，了解清楚在購買。）

提醒4：注意學校落戶時間要求

有的學校在招生時，有落戶年限要求，海南購房者可以到學校了解，簽合同時好能書面約定戶口遷移時間及違約責任。

提醒5：房屋條件全面了解

海南購房者要理性海南購房，不能忽視海南房價、品牌、配套、口碑等，海南購房者海南買房前應充分考慮綜合因素，選購教育地產，做到花少的錢，上好的學校。

海南省買房優勢：海南省房產，“港門粉”產于三亞市港門地區，“曲口海鮮”產于東寨港，“石山羊”產地海口市瓊山區羊山地區，“臨高乳豬”產地臨高，“陵水酸粉”產于陵水縣椰林鎮安馬村，“海南粉”產地海口市靈山鎮，“抱羅粉”產地文昌抱羅鎮，“后安粉”產地萬寧后安鎮，“清補涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

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