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買房壓力太大了！，工薪族買房該怎么辦？ 海南省房產信息網，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不管你是工薪族、公司老總還是其他行業工作者，都離不開住房這一問題，我們為什么要海南買房呢？海南買房壓力大，海南購房者怎么辦？如果沒有全款，可以選擇貸款海南買房，具體我們來看看：

貸款海南買房是指海南購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付海南購房款，再由海南購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

其中，房貸由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向海南購房者承諾發放貸款，并根據海南購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理海南房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款海南買房的辦理流程：

1、辦理現房抵押貸款：

1）借款人要找評估機構進行海南房產價紙評估，取得評估機構出具的《海南房產評估報告》。如果是夫妻共同貸款，需要雙方到場提交上面的資料并簽訂海南房地產抵押合同。

2）借款人與銀行簽訂借款合同。

3）銀行審核通過后發放貸款。

4）借款人分期或一次性償還貸款并取消海南房產抵押拿回海南房產證。

2、辦理期房抵押：

借款人憑海南購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂海南購房借款合同，銀行審核通過后發放貸款，海南房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回海南房產證。

貸款海南買房留意事項：

1、月供額要在能力范圍內

雖然，初期只需求付出首付款就可以了，可是也要考慮到后期每個月的還款額，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其完成實并非如此！

獲得房貸后終歸是要還的，并且還要付出利息，假如你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么付出的貸款利息就會越多，然后就會添加你的還款壓力。

2、貸款資料要真實

假如海南購房者向銀行供給了虛假資料，則可能帶來比較嚴重的影響。輕則影響銀行審查，不能發放貸款，完成不了自己的海南買房夢；重則可能由于個人供給虛假資料，導致不能處理貸款，形成開發商據此要求海南購房者承擔逾期交付處理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，付出相當數額的違約金。

3、提早還款看清違約金

貸款批貸后，有些貸款人就會考慮提早還款了，一般情況下依照銀行貸款的有關規則，部分提早還款應在還貸滿一年后提出，并且償還的金額每家銀行各不同，詳細看貸款合同內容中的規則。

以上就是小編針對大家所提出的關于申請銀行貸款流程的問題。如果大家還有什么海南買房的問題或者是關于這個問題不理解的，也可以繼續咨詢小編，小編將為您一一解答。

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