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什么是板樓、塔樓？兩者有什么區(qū)別呢？ 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區(qū)里。

在海南買房的時候，相信不少朋友都會碰到置業(yè)顧問說，海南房子是板樓或者是塔板結(jié)合，戶型非常好。小編提醒，千萬別被置業(yè)顧問給忽悠了。下面小編為大家講講關(guān)于板樓和塔樓的概念，然后我們再來說下兩者有什么區(qū)別？

什么是板樓？

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓的優(yōu)點

板樓具有東西長、南北短的特點，所以板樓面寬大，進深短，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計方面，能夠充分保障各個房間的采光與通風，設(shè)計出來的戶型更好。

板樓的缺點

由于板樓所在的樓層比較低，而現(xiàn)在開發(fā)商一般都會修建一些高層，出售的房屋套數(shù)才會多一些，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項目，盡管居住舒適度很強，同等條件下，板樓的價格也會更高一些。

什么是塔樓？

塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。

塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓的優(yōu)點

塔樓所在的建筑跟商品房差不多，塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

塔樓的缺點

塔樓所在的一層有多個住戶，一個單元居住人數(shù)遠高于板樓一個單元的住戶，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風受到影響，影響居住環(huán)境。

塔樓和板樓有什么區(qū)別？

1、樓層不同

塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。

2、結(jié)構(gòu)不同

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

3、密度不同

板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。

4、名稱不同

塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。其實板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。

5、建筑構(gòu)造不同

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

在看房的時候，海南省購房者要多考慮戶型、綠化、配套等，但對于房屋的構(gòu)造了解得并不多，但是到底是買板樓還是買塔樓，關(guān)鍵還是要從海南省購房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是好的。

醉后，以上就是塔樓和板樓之間的區(qū)別。您非要讓比較兩者哪個更好，出于性價比考慮，板樓優(yōu)于塔樓，因為塔樓價格相對板樓較高，所以綜合比較建議選擇板樓。

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