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新房和二手房買哪個好？買二手房的流程手續是什么？ 海南房產，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

在決定海南買房的時候，大家就要開始面臨各種問題的選擇，首先第一個就是應該買海南省二手房還是應該買海南新房，這是很重要的，只有確定了這個問題，大家才好繼續接下來的工作，那在確定這個問題之前，大家可以先了解一下海南新房和海南省二手房買哪個好？買海南省二手房的辦理手續是什么？

海南新房和海南省二手房買哪個好？

1、在認購海南新房時，海南購房者就要提交資料進行審核了，而海南省二手房資質審核的節點，在簽約前。一般情況下，海南購房資質審核需要10個工作日，在認購書中會規定簽訂正式海南購房合同的日期，如果買認購當天沒有帶齊資審材料，耽誤了海南購房資質審核，在約定期內沒有簽訂海南購房合同，海南購房者則會面臨違約風險。

2、海南新房正常的流程是先網簽，再簽訂合同，只有一本合同。海南省二手房的順序是先簽合同，再進行網簽，需要注意的是，海南省二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，后者為網簽合同，兩份合同略有不同。

3、海南新房現房，按照銀行的流程時間放貸款，期房的話，商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸，放貸時間與是否封頂無關。海南省二手房放貸款的節點，是在海南新房本下發之后若干工作日內。

相對比之下，買海南新房比買海南省二手房遇到的糾紛少，新海南房產權明晰、貸款、產權歸屬都很容易辦理，而海南省二手房在購買過程中，產權、貸款、合同都容易發生糾紛，對比一下，海南新房海南購房路程更簡單。

買海南省二手房需要哪些手續？

1、確定海南省二手房海南房產，海南購房者在確定需要購買海南省二手房之后，對所購買的海南省二手房一定要仔細查看，是否與買賣合同中標注的一樣，避免在辦理海南房產證更名的時候無法辦理。

2、提出過戶申請，買賣雙方針對海南房產本身無任何疑問之后就可以開始進行海南房產證過戶更名的手續了，買賣雙方共同向海南省房地產交易管理部門提出申請，接受審查，管理部門要查驗有關證件。

3、繳納稅費，買賣雙方需要事先約定海南省二手房更名手續中的稅費由哪一方出，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

4、正式辦理更名手續，以上材料步驟都已辦理完畢之后，就可以開始進行海南房產證更名手續的辦理了，交易雙方在海南省房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門。

5、等待領證，手續都已辦妥，那么只需等待一段時間，買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的海南省二手房屋買賣合同全部履行完畢。

以上就是海南新房和海南省二手房買哪個好？買海南省二手房的辦理手續是什么的全部內容，海南新房和海南省二手房其實都各有利弊，主要是看大家心中對于海南省房子的要求，如果對海南省房子地段的要求比較高，不在乎新舊的，可以選擇海南省二手房購買，現在購買海南省二手房的人也很多，上文小編也著重說了一下關于海南省二手房的手續流程。

海南買房優勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。，海南房地產

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