團購TEL：18089⒏⒉8470

“首付多付點”和“首付少付點”哪個更好？ 海南省房產網，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。

對于中國人來說，海南省買房就是一件人生大事，而我國的海南房價之高，一直是大家的一個痛點。但是對于剛需族來說，就算海南房價再高，海南房子也不得不買，那么對于這種狀況，貸款海南省買房就成為很多購買者的必經之路，然而在通往該條道路時，人們也往往會碰到這樣的問題，即在海南省買房時，首付“多付一點”好，還是“少付一點”好？

一、如果首付多付一點，貸款就會少一些

其實大家要知道的是，如果你在海南省買房時多付一點首付的話，那么你貸的款自然也就少了一些，屆時需要還的錢也就少一些，這樣一來每個月還款壓力也就小了一點。因為你在還款的時候，是需要連本帶利的一起還款給銀行。

如果多付了一點首付的話，那么你在還款的時候就能少付一些利息給銀行了。

小編給大家打個比方吧，比如說你想要購買一套150萬的海南房子，而你原本的首付是要45萬，那么你往后就需要再還款105萬，并且到時候你還需要按照銀行規定的利率來收取這105萬利息的。不過，要是你在貸款海南省買房時，選擇再多加30萬首付的話，那么到時候你只需要還75萬。

這樣一來，銀行利率計算的標準就是以75萬來計算而以不是105萬來計算，如此一來，利息自然也就少了很多。

二、如果首付少付一些，那么還款壓力就會多一些

對于手上資金不是很充裕的小伙伴而言，如果選擇首付少付一點的話，這無疑是會大大增加了自己每個月的還款壓力。再者，你付的首付如果越少，那么貸款的時間就會越長，這樣一來所產生的利息也就會越多。

但是，少付首付可以留下一筆現金。這樣一來，萬一在生活中遇到什么突發的事件且需要用錢的話，還能夠調動該筆現金，也不至于一下子周轉不開。

小編來舉個簡單的例子，如果你買一套100萬的海南房子，醉低首付是30％，分30年還清，那么就意味著未來30年，你需要還70萬的本金＋利息，那么按照目前房貸利率4.9％計算的話，100萬的海南房子，首付30％貸款30年，利息總額就高達60多萬，累積還款總額130多萬。

從上面的例子來看，如果你首付少付一些，那么貸款年限就會越長，這樣一來，你需要還款的錢差不多會是原來借款的2倍。這樣計算下來，也是一筆可觀的支出。

其實從長遠來看，首付少付一點會比首付多付點要劃算一些。按照目前通貨膨脹的速度來看，人們的錢會變得越來越不紙錢，但是你貸款的金額和利息是不會變的。

簡單來說，如果你現在的房貸＋利息是130萬，那么現在的130萬可以買到東西很多，但是到了30年后，這130萬能買到的東西肯定不是現在的價紙。

但上面這些內容都只是小編的個人分析和建議而已，小編也只是分享出來給大家作參考，至于在海南省買房時，首付“多付一點”好，還是“少付一點”好這個問題，還是得看自己的決定啦。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

買房電話：180898⒉8470

【海南省新房】“首付多付點”和“首付少付點”哪個更好？此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/26297.html