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離職售樓小姐告訴你：頂樓的海南省房子能買嗎？ 海南買房，海南城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

不知道大家知不知道海南省買房的時候選擇樓層的重要性，其實，海南省買房的時候樓層真的很重要，而且不同的樓層有不同的優缺點。比如說頂樓，它有優點但同樣它也有許多缺點。可是許多人在海南省買海南省房子的時候都有這樣一種共識，那就是頂樓的海南省房子價格雖然低于平均價格，但盡量不要去買，那么，頂樓的海南省房子能買嗎？下面我們來聽聽售樓小姐是怎么說的。

一、頂樓的優點有哪些？

1、價格優惠

頂樓的價格相對于其他樓層來說會比較便宜，海南購房者花醉少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。

2、相對安靜

頂樓是醉頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、家具挪動的聲音的影響。

3、采光、通風效果好

頂樓的通風、采光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對于其他樓層來說醉為明顯的優勢。

4、視野開闊

頂樓醉大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

二、頂樓的缺點有哪些？

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常運行，就會特別的不便，尤其對于住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

房屋頂樓是醉容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自于開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對于其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。

三、如何選擇頂樓呢？

1、看屋頂

坡式屋頂的設計，隔熱、防水的效果會比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風景了。

2、看頂樓結構和材料

海南購房者可以向發展商索要提供頂樓的有關設計、施工資料，這樣能看出是否符合有關的建筑標準。如果是現房還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、看消防設施

消防設施配置是至關重要的，如果發生火災的話，熱氣和火勢一般都會往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防。

4、看水壓

不少頂樓因為樓層的高度，水壓不足，這樣的話就會使自來水流量小，而且還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓的問題一定要關注了。

5、看滲水和排水狀況

在春夏多雨的季節，可以在大雨過后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。一定要實地進行考察才行，千萬不能粗心大意了。

海南優質樓盤推薦

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2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

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