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房子的定金能退嗎？買房需要注意什么？ 海南房地產，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

海南買房之前人們會考慮很多事情，因為海南買海南省房子可能是一個人一輩子的積蓄，甚至是好幾代人的積蓄，所以在海南買房的時候都是非常慎重的，只有看好了海南省房子才能去交定金，要不然要是違約的話定金會被扣除的，下面是小編對海南省房子的定金能退嗎？海南買房需要注意什么的知識詳細介紹。

海南省房子的定金能退嗎？

1、海南省房子的定金是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”，則不論海南購房合同是否醉后締結，開發商均應退款或將“定金”抵作房款;如為履行合同而設的“定金”，則海南購房合同系買賣合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。

2、我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：海南省房子的定金不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者。

3、海南省房子的定金根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

海南買房需要注意什么？

1、海南買房需要注意看性價比，就是由 “性”和“價”兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住品質、周圍配套環境等，后者就是價格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。

2、大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說在房源性能方面，都各有特色、各有側重，有的注重教育配套，有的突出交通優勢，有的強調環境資源。尤其是西山的悅棲山，能做到面面俱到也是難得。

3、海南買房需要注意比如房型，你到底需要多大的戶型，三口之家還是要和老人一起合住;周邊的地理環境怎么樣，有沒有大型的工廠或者垃圾站等等都要考慮。

當我們跟隨小編對海南省房子的定金能退嗎？海南買房需要注意什么的知識學習了解后，我們明白了海南買海南省房子是需要繳納定金的，但是定金要是正常交易完成都是會直接退還或者算在首付款里的，這一點不用擔心，但是要是一方出現違約的行為，就會相應的扣除一些違約金的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南房產。。。海南買房優勢：海南人的生活節奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

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