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購房合同內容有哪些？簽購房合同要注意什么 海南省房產網，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

我們都知道簽訂海南購房合同是每一項交易中都非常重要的事情，那么如果大家沒有了解這個合同的內容，那么在簽訂的時候也不知道應該從何檢查，因為大家根本不知道這個了合同內容是對還是錯，所以了解合同內容也是很有必要的，對于海南購房的朋友們來說，更應了解海南購房合同內容有哪些？簽海南購房合同要注意什么？

海南購房合同內容有哪些？

1、五證是項目的“身份證明”，只有這些全都具備了，買的海南房子才相對安全。有的人可能記不住這么多證書，但你務必要記住一個，那就是《商品房預售許可證》，它是五證中的后一個，開發商要想取得預售證必須辦下來前四個證。如果是現房，則應關注開發商是否取得《新建住宅交付使用許可證》。

2、現在大多數的海南房子都是預售，理論上只要是預售就存在爛尾或延期的可能。關注交房時間和交房條件很重要。海南購房合同上一般包含兩個日期，分別是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只標注了竣工日期沒有標注交房日期，或者使用一些模糊詞匯來標注，也就應該警惕了。

3、房屋質量不僅要看《住宅質量保證書》，海南購房合同中也要對質量和配套問題做出相應的約定。比如開發商當初銷售時承諾的建成日期，物業費收費標準等問題。

4、公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠占你的建筑面積。建筑樓層越高，公攤面積越大。建筑面積、套內建筑面積和公攤面積都應該在合同中寫明。

簽海南購房合同要注意什么？

1、通常，合同正文的第一項內容就是合同雙方當事人的基本信息填寫，在這里，海南購房者應該重點查看開發商的名稱、營業執照注冊號和企業資質證書號。

2、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

以上就是海南購房合同內容有哪些？簽海南購房合同要注意什么的全部內容，海南買房是大家不可忽視的一件大事情，所以關于海南買房中的每一個細節都需要大家了解清楚，特別是海南購房合同這一塊，雖然我們也知道簽訂海南購房合同需要十分的小心，但是我們不了解合同內容，并不知道應該小心什么，所以這篇文章大家好好的看一下。

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