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個人二手房交易流程？個人二手房交易注意事項？ 海南省房地產，海南房價不管是漲還是跌，有海南買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

很多人有多套的海南房子，這樣可以租出去或者是賣出去，也是一種touzi的方式。個人的海南省二手房的交易也是有一定流程的，以免出現中間環節有問題的情況。那么個人海南省二手房交易流程是什么呢，個人海南省二手房交易注意事項是什么，這些內容對于海南省二手房交易來說都是有一定幫助的，來了解一下具體的內容。

個人海南省二手房交易流程？

一、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜；買方如果是按揭貸款海南省購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

二、雙方按當地房管局的要求帶備海南省房產證、身份證等原件，前往海南省房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

三、成功遞件并取得海南省房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

個人海南省二手房交易注意事項？1

一、房手續是否齊全海南省房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有海南省房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南省房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有海南省房產證的房屋進行交易。

二、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

三、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

上述介紹了關于個人海南省二手房交易流程的問題，不知道大家了解了嗎，按照上述的這些內容進行就不會出現錯誤，同時也需要大家準備好相關的一些資料和信息。個人海南省二手房交易注意事項是什么，要看房屋的手續是否齊全，福利房是否合法化，而且也要注意房屋產權是否明晰，這些內容都很重要的。

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