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銀行房貸咨詢，銀行流水不夠應(yīng)該怎么辦 海南房產(chǎn)，海南獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在海南省買房的時候辦理房貸的人是非常多的，一般辦理房貸都是需要通過銀行來辦理的，如果大家之前沒有辦理過房貸肯定都是不清楚要怎么去辦理的，這個時候就需要去進(jìn)行咨詢一下怎么操作，接下來大家就來一起了解一下銀行房貸咨詢以及銀行流水不夠應(yīng)該怎么辦吧。

銀行房貸咨詢

一般都可以通過致電銀行人工客服進(jìn)行了解，個人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、具有海南購房合同或協(xié)議，所購住海南房價格基本符合銀行或銀行委托的海南房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價紙。

6、銀行規(guī)定的其他條件。

銀行流水不夠應(yīng)該怎么辦？

1、一次性存入一定數(shù)額資金，雖然因?yàn)楣ぷ髟颍y行卡流水里面只有不到6個月顯示“工資”字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上；二是通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補(bǔ)充證明自己還款能力即可。

2、用公積金繳存證明代替銀行流水，如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

3、用夫妻兩個人的流水貸款，對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。比如某海南購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大于房貸月供的兩倍才可以貸款。

4、提高首付比例，這是沒有辦法的辦法，如果實(shí)在是流水不滿足要求，貸不到相應(yīng)的數(shù)額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內(nèi)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于銀行房貸咨詢以及銀行流水不夠應(yīng)該怎么辦方面的問題，大家如果在辦理房貸的時候不知道要怎么辦理，除了可以撥打客服電話咨詢一下還可以直接去咨詢銀行辦理房貸的工作人員，專門負(fù)責(zé)這一塊的工作人員肯定對于怎么辦理房貸是醉清楚的。

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