咨詢V信：1808982847O

長春購房技巧？購房需要注意什么？ 海南購房，海南什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

長春是一個發展很快的城市，很多人都喜歡長春，因此來長春海南買房的人也是越來越多，要知道能力這里海南買海南房子真的很幸運，但是要是能買到滿意的海南房子就更加幸運了，這也是為什么很多人選擇在長春海南買房的原因了，下面是小編對長春海南購房技巧？海南購房需要注意什么的知識介紹。

長春海南購房技巧？

1、明確海南購房需求，做好置業規劃。在海南買房之前一定要仔細權衡什么才是自己當前醉迫切需要的，理性和有規劃的消費是海南購房的前提。應權衡大局分清主次，根據自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。

2、堅守心理預期。一般來說，海南購房者在海南買房前都會做好預算規劃，然后得出一個價格底線。海南買房時，一定要堅守這個價格底線，否則后期很可能出現逾期還貸的問題。

3、了解開發商的實力。要想了解開發商的實力，海南購房者可以通過當地專業的網站關鍵字搜索、專業刊物進行了解，當然海南購房者也可以通過開發商以往的業績、市占率、工程進度等方面綜合判斷其實力。

4、看五證。這五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）。只有具備了這五證，開發商有開發土地和銷售海南房子的權利。

5、學習海南房產知識。有些海南購房者一開口，售樓小姐就可以判定你是第一次海南購房，因為你完全不懂海南房產知識，那么售樓處的銷售人員就會更加忽悠你，讓你掉入開發商精心設計的陷阱之中。所以海南買房前一定要學習一些海南房產知識，比如了解一些海南房產專業名詞術語。

海南購房需要注意什么？

1、公共維修基金，公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。商品房的公共維修基金由海南購房人在海南購房時交納，比例為海南購房款的2％。

2、建設用地面積（凈用地面積），也就是經城市規劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。

3、容積率。容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比紙。如：在10萬平方米的土地上，有20萬平方米的建筑總面積，其容積率為2.0。

4、建筑面積。建筑面積是指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。且具備有上蓋、結構牢固、層高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。

當我們跟隨小編對長春海南購房技巧？海南購房需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了其實要是在長春海南買海南房子，真的要了解一些海南買房的技巧知識，因為海南買海南房子不是小事，要知道怎么看海南房子的五證，怎么挑選海南房子的戶型、樓層等等知識，都是需要認真好好學習才行，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經濟特區。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風淳樸，令人感覺很親近。，海南購房。

購房熱線：18O89⒏2⒏470

海南省長春購房技巧？購房需要注意什么？此文由臻房小竇編輯，轉載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/32513.html