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變更還款方式遇阻?“迂回戰(zhàn)術(shù)”試試看 海南省房價，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

通常人們所熟知的還款方式有等額本息和等額本金兩種，兩種還款方式適合的人群不同。有部分貸款者在還款階段經(jīng)濟狀況轉(zhuǎn)變，希望變更還款方式，這一需求可能得到銀行認可嗎？

首先，個人房貸還款方式可不可以更改，不同銀行有不同的規(guī)定。銀行不同意變更的理由主要有兩個：

一、因為當(dāng)初貸款合同上就已經(jīng)明確了還款方式，如果要變更還款方式手續(xù)會很復(fù)雜，銀行不愿耗費人力、物力和精力。

二、還款方式主要分為等額本金和等額本息，大多數(shù)人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產(chǎn)生的總利息要少，一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對于銀行來說盈利會減少。因此，從銀行的角度看，更改房貸還款方式有可能費力不討好，所以干脆就不給改。

如果銀行不支持變更還款方式，還有什么其他解決方式呢？

一、銀行錯辦業(yè)務(wù)可以更改

貸款人在申請合同中要求的還款方式和實際辦理結(jié)果不同，這種情況發(fā)生的幾率比較小。如果真的存在銀行辦錯業(yè)務(wù)的情況，貸款人需要先確認一下貸款合同上還款方式是如何規(guī)定的，如果合同上寫的是他要求的等額本金，那么基本就有了銀行失誤的證據(jù)，同時要注意搜集其他證據(jù)例如簽約過程的錄音，總之就是靠證據(jù)說話，有了證據(jù)就可以要求銀行更改還款方式，銀行拒不配合的，可以通過法律途徑維權(quán)。

二、提前還款可重新簽約

雖然很多銀行不支持變更還款方式，但提前還款通常是可以的。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€貸需要重新簽訂貸款合同，這時就可以更改還款方式了。但有的銀行要求還貸滿一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，有的還要支付一定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當(dāng)前銀行的醉新規(guī)定計算，如果之前享受優(yōu)惠利率的就需要慎重考慮，醉后提醒廣大海南購房者，在簽訂貸款合同之前一定要充分了解銀行政策，包括銀行對還款方式、提前還貸的規(guī)定，因為一旦簽了合同，要想更改還款方式的話就沒那么容易了。

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