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購房的流程是什么？購房的時候要去注意哪些事情？ 海南房子，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在大多數(shù)人都對于房屋買賣很好奇，而房屋在進行交易的時候，流程并不會那么的繁瑣，其中的細節(jié)雖然有很多，但只要是有過了解，在操作時肯定也就不會引發(fā)大的問題，而有的人現(xiàn)在就不知道應該如何去進行了解，那么海南購房的流程是什么？海南購房的時候要去注意哪些事情？

海南購房的流程是什么？

1．海南購房者確定有海南買房意向之后，經(jīng)過海南購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商，海南購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。

2．開發(fā)商在和海南購房者簽訂海南購房合同上報成功之后，打印正式的（電子）合同，海南購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。

3．開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和海南購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的海南購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

海南購房的時候要去注意哪些事情？

1．如需要修改合同信息，在上報信息之前，開發(fā)商和海南購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：海南購房者姓名、身份證、海南購海南房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型）將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

2．在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的海南房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關手續(xù)。

另外對于合同內(nèi)容簽訂時需注意合同內(nèi)容：協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得海南省房產(chǎn)證應視為“海南省房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)退還業(yè)主已交的所有項。買受人可以聘請有資質(zhì)的機構(gòu)進行驗房，如果驗房結(jié)果與開發(fā)商的質(zhì)量標準有差異，有權(quán)提請法院或有關機構(gòu)進行醉終裁決。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南購房的流程是什么？海南購房的時候要去注意哪些事情的全部介紹，海南購房的流程現(xiàn)在與之前已經(jīng)有了些不同，醉根本的就是里面的一些小細節(jié)，大家在進行觀察的時候也要正確的將細節(jié)區(qū)分開，不然操作起來也會很容易引發(fā)問題出現(xiàn)。

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