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買毛坯房的朋友們注意了，你知道如何驗收嗎 海南省房產信息網，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

雖然現在很多樓盤都有精裝房出售，但目前購買毛坯房的人還是占多數，大多數的人都覺得，精裝房的裝修千篇一律，而毛坯房可以按照自己的想法進行裝修，更有個性一些，所以購買毛坯房仍是現在的主流，買了毛坯房之后還有很重要的一個步驟，那就是驗房，驗房可沒那么簡單，那么你知道毛坯房如何驗收嗎？

一、檢查開發商相關手續

在驗收房屋前，海南購房者應向開發商索要《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些文件必須是原件，海南購房者領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》，海南購房者進入海南新房對房屋進行綜合驗收，雙方協商并達成書面協議。

二、測量房屋面積

很多朋友在驗收房屋的時候吧重點都放在了房屋質量上，卻忽視了房屋面積的測量。海南購房者可根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發商或委托專業機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。

三、檢查房屋質量

1、驗防水

防水做的不好，還會影響樓下的住戶，所以驗房時一定不能忽視了防水的問題。驗防水主要是指驗廚衛的防水。當然，目前交付的海南房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

2、驗收水電

水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎設施是很有必要的。一般毛坯房內會安裝一個水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過低有可能是管道在焊接的時候出了問題，沒有安裝龍頭的出水口處看看是否嚴密，有無滲漏。驗收電路注意檢查一下室內的強弱電通電情況，看看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻紙，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

3、驗收墻面、地面、屋頂

這三個地方的面積比較大，海南購房者主要檢查墻面、地面、屋頂的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。現在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水的，這是一個比較關鍵的地方。

4、驗收門窗

門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。窗戶的驗收主要是看看窗戶有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是醉容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。

四、簽字收房

海南購房者在驗收完房屋之后就可以簽字收房了，對于發現的問題，簽字時應醒目標注，要求開發商整改達到交房標準，對于嚴重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或尋求違約賠償。

以上就是關于毛坯房如何驗收的介紹了，雖說現在很多樓盤都有精裝房了，精裝房省時省力省心，接房之后就可以直接入住了，但毛坯房卻是大眾的首選，毛坯房收房前，首要解決的問題就是驗房，還不知道該如何驗收毛坯房的朋友們，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

海南買房。。。海南買房優勢：據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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