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買房要注意哪些風險？如何保證資金安全 海南房產網，海南買房要掌握些簡單的海南房產知識，海南房地產相關專業知識入門并不易。

有的朋友在還沒有海南省買房之前，總覺得買海南新海南房子的話，所有手續都交給開發商去辦，自己注意的內容很少，海南省買房的整個流程非常的簡單，但其實，購海南省買海南房子的過程中有很多需要海南購房者注意的地方，選海南房子的講究就非常的多，海南房子選得好才是買的紙，同時還要注意購海南省買房屋的風險，那么海南省買房要注意哪些風險？如何保證資金安全呢？

海南省買房要注意哪些風險？

1、售房廣告糾紛

如今大多數的海南新房都是期房，期房是還沒有修建好的海南房子，開發商會在宣傳樓盤的時候做很多的廣告，海南購房者只能通過售房廣告了解房屋及小區環境的狀況，但大多數海南購房者到了醉后會發現售房廣告或宣傳資料與實際存在較大出入，比如：在售房廣告中提到的小區里的河流、小區里的花園湖、綠化等。

2、精裝房屋質量糾紛

除了毛坯房，現在很多樓盤都有精裝房，但購買精裝房的問題可不少。目前訴訟醉多的糾紛之一就是精裝房屋質量糾紛。即業主買到的是精裝修房屋，可以拎包入住。但是當業主拎包入住的時候，發現這個房屋的質量存在明顯問題。

3、海南房價上漲毀約糾紛

除了海南新房的海南購房風險外，購買海南二手房的風險也要考慮到，一般情況下，買賣雙方訂立合同時，海南房價較為穩定，因買方準備首付，賣方處理房屋剩余貸款之際或買賣雙方在中介處訂立了《房屋買賣協議》后，房管局打印協議并過戶時，一方因海南房價上漲拒絕履行產權過戶、交接房款、交付房屋等后續合同義務。

4、隱瞞房屋真實信息導致的糾紛

海南二手房是有人居住過的房屋，以前的房主人品如何，或者是海南房子是否存在什么缺陷，海南購房者都不清楚。有一些賣家為了促成交易，往往會隱瞞真實信息，如房屋質量問題、居住環境問題等，在簽訂合同后另一方發現從而提起訴訟。

如何保證資金安全？

1、雙方直接交接

購買海南新房的交易對象是開發商，資金的風險相對要小一些，今天小編講的主要是海南二手房交易的資金安全問題。雙方直接交易就是海南購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，海南購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到海南房產局辦理海南房產手續;在完成海南房產過戶之后，海南購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。

2、通過公證處交接

如果海南購房者自行交易不太放心，也可以通過公證處交接，這種方式也稱為公證處提存。交易雙方共同到公證機關辦理公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。但一般需支付千分之三的提存費用。

3、通過律師事務所交接

通過律師事務所交接這種方式更讓人放心一些，這種方式更官方一些。通過律師事務所交易即交易雙方通過律師所簽署合同，然后海南購房人將錢款存入律師事務所，待辦完過戶手續后，再由律師事務所將錢轉付給房主。資金托管方式為交易方提供了免費、安全的資金交割方式，建議交易方選擇該種方式進行交易資金托管。另外，如果交易方愿意承擔一定的費用，也可以考慮公證提存、律師監管等第三方擔保的形式。

以上就是關于海南省買房要注意哪些風險以及如何保證資金安全的介紹了，現在很多人海南省買海南房子會通過中介海南省買房，選擇什么樣的中介就很重要了，通過大型、正規中介辦理，由中介對交易雙方的信息進行審核，并認真審查，就能減少很多的海南購房風險，但海南購房者也需要向中介公司支付中介費用。

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