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什么是躍層住宅？買躍層住宅有什么注意事項 海南省樓盤，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產小白變成海南房產專家。

對于現在的人們來說，海南買房不只是需要滿足自己的居住需求，醉重要的還要看房屋的舒適度如何。如今可供海南購房者選擇的房屋類型有很多種，比如復式住宅、錯層式住宅、躍式住宅，很多海南購房者對這些住宅類型可能還不太了解，接下來小編來給大家介紹什么是躍層住宅？買躍層住宅有什么注意事項？

什么是躍層住宅？

躍層住宅是近年來比較流行的一種新穎住宅形式，是指房屋套內空間跨越了兩個樓層，并且還設有套內樓梯可供上下樓。躍層住宅一般在樓下安排起居、廚房、餐廳、衛生間，醉好有一間臥室，樓上安排臥室、書房、衛生間等。

躍層住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。但是躍層住宅的樓梯會占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

買躍層住宅有什么注意事項？

1、功能分區要劃分明確

海南購房者購買躍層住宅在進行功能分區的時候應該注意，要按照標準和各類原則進行劃分。比如說海南購房者可以按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現干擾。

2、戶型的合理性

購買躍層住宅的時候，海南購房者應該注意它的戶型設計是否合理，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率

很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，海南購房者在購買時需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

4、小區容積率

對于海南購房者來說，海南買房不僅要看房屋的室內情況如何，還要注意小區的環境，有些小區由于是小躍層住宅的設計，而以小戶型為主的小區往往具有較高的容積率，高容積率的小區由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

以上就是關于什么是躍層住宅，以及買躍層住宅有什么注意事項的相關內容，雖然說現在很多年輕人都喜歡追求時尚，在海南買房時比較傾向于購買躍層住宅的海南房子，但是小編還是覺得海南買房應該以適合自己為主，不同的住宅類型有不同的優缺點，只有適合自己的才是醉好的。

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