團(tuán)購微信：18089828⒋70

新房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦 海南房子，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南購房者在確定開發(fā)商未按合同約定時間辦理海南房產(chǎn)證的情況下，可以先找開發(fā)商了解一下具體情況，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，海南購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;另一種是海南購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

海南購房者在發(fā)律師函之前，一定要先跟開發(fā)商協(xié)商清楚，假如雙方能夠自己協(xié)商解決問題那就再好不過了，但是如果解決不了，可以通過發(fā)律師函給對方。律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催開發(fā)商主動承擔(dān)責(zé)任。

假如在發(fā)出律師函的情況下，開發(fā)商依然不承擔(dān)責(zé)任。那么海南購房者可以準(zhǔn)備訴訟的手續(xù)了，可以到法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，當(dāng)然，還要追求開發(fā)商的違約責(zé)任。

在海南買房前要搞清楚這個開發(fā)商有沒有資質(zhì)，簡單來講就是有沒有取得五證一書，如果五證不全，那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑，這樣的海南省房子買了必定沒有海南房產(chǎn)證的。

我國有相關(guān)規(guī)定，要驗收合格之后才能交付給海南購房者使用。假如樓盤因為存在質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理海南房產(chǎn)證。

有的開發(fā)商為了讓自己賺取更大的利潤，違規(guī)建房，擅自改變了小區(qū)全體業(yè)主共有區(qū)域的用途，如果海南購房者買了這樣的海南省房子，后期也是無法辦理海南房產(chǎn)證的。

稅費一定要交齊，如果海南購房者在交稅費的時候不管少交了那一項，都會導(dǎo)致無法辦理海南房產(chǎn)證的。這樣的問題不大，只要海南購房者心中有數(shù)，及時補交相關(guān)稅費就行了。

有的人為了貪圖便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，但你知道嗎?小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的海南房產(chǎn)證。意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況，是受不到任何補償?shù)摹?/p>

海南省買房優(yōu)勢：海南買房，海南休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。經(jīng)過多年的發(fā)展，海南島的旅游業(yè)已成為拉動海南經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，休閑地產(chǎn)的發(fā)展也隨之蓬勃發(fā)展。

團(tuán)購電話：180⒏9828470

海南新房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/76657.html