咨詢電話：18089828470

未滿2年的海南房子過戶費用，海南買房過戶的流程 海南房價，海南買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

大家都知道，如果要購買海南新房一般都是直接跟開發(fā)商進行買賣的，如果是海南二手房一般都是向個人購買的，所以如果要購買海南二手房一般都會有過戶的流程，對于過戶的流程大家有了解多少呢？接下來大家就來一起了解一下未滿2年的海南房子過戶費用以及海南買房過戶的流程吧。

未滿2年的海南房子過戶費用 

1、稅費約為海南房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（海南房產(chǎn)證大于5年的免）、增紙稅5.5%（海南房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

2、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個醉低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價醉了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的海南房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能醉低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 

海南買房過戶的流程

1.買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。

2、準備好過戶材料相關(guān)人員要到場，過戶需要的材料會因為交易房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明。

3、賣方帶好海南房產(chǎn)證原件及復印件即可，如果是單獨所有則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。

4、抽取辦理號辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務一樣，首先需要一個“號”，這個“號”可以通過兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預約，通過海南房產(chǎn)交易網(wǎng)上預約平臺進行預約，到總服務臺取號。

5、另一種方式是現(xiàn)場取號，排隊抽取過戶號，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當日提早排隊。

6、交易大廳的電子提示屏會根據(jù)辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。

前面的文章介紹的就是關(guān)于未滿2年的海南房子過戶費用以及海南買房過戶的流程方面的問題，通過上面文章的介紹大家有沒有了解一些海南二手房過戶相關(guān)的流程呢？如果大家要買還不滿2年的海南房子過戶費肯定是要貴一些的，大家如果要買海南二手房也要了解一下這方面的內(nèi)容才行。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態(tài)環(huán)境。據(jù)國家環(huán)境狀況資料表明，海南全省水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

買房電話：18089828470

未滿2年的海南房子過戶費用，海南買房過戶的流程此文由臻房小陶編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.150000.net/zhinan/19004.html