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二手房交易怎么付款？二手房交易手續有哪些？ 海南購房，海南買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

現在的人們對于經濟都非常敏感，而房屋購買這件事辦理起來就要用到大量的資金，海南購房方式現在也不止一種，有的人交易時會采用全款，而有的人則會用貸款，現在多數人所采用的都是貸款，但是一些人因為對付款方式了解不多，所以也不敢輕易的去下定論，那么海南省二手房交易怎么付款？海南省二手房交易手續有哪些？

海南省二手房交易怎么付款？

1、一次性付款

即雙方簽訂售房合同一定期限內（通常是一個月左右的時間）付清房款的95％，剩余5％在交房時一次付清。一次性付款手續簡便，海南房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。

目前由于上海海南省房地產市場較熱，因此也有的開發商要求海南購房人一次性支付100％的房款，我們認為海南購房者還是應該留有一些余款在手中，這樣在交房時不致于過于被動，實踐中的交付過或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發商積極溫和的態度，是有一定作用的。從目前的實踐來看，因為目前上海海南省房地產市場熱度較高，因此，一次性付款開發商基本不再對海南房價打拆。

2、分期付款

一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。此外，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

因此，海南購房人如果選擇分期付款，應當注意較高人民法院的此條規定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優先受償權成為較優先受償的主體。如果糾紛產生時，按分期付款的海南購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受較優先的受償權。

海南省二手房交易手續有哪些？

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納海南購房定金（交納海南購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南省二手房交易怎么付款？海南省二手房交易手續有哪些的總體介紹，海南省二手房的交易付款方式不算多，醉為常用的也只有全款以及貸款，這兩種大家進行選擇時可以先去考慮，畢竟適合自己的才是醉好的，基本的房屋交易手續在文中小編已經提到了。

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