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辦理二手房貸款時間有什么規(guī)定？二手房貸款手續(xù)有哪些？ 海南省購房，海南城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

許多人現在都熟知貸款，但有一點大家必須要認識清楚，就是貸款也有分別，而導致貸款出現差別的也是房屋類型的變化，海南房產交易近些年來數量不斷地在增長，而這其中海南二手房大受歡迎，不少人也因此都選擇了使用貸款去購買海南二手房，那么問題就來了，辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些？

辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？

海南二手房貸款年限一般是20年，還要滿足海南二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。海南二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價紙會因折舊而降低，因此在實際操作中，海南二手房的評估價紙往往……在貸款額度設定方面，海南二手房貸款限額的確定，參照全市海南二手房銷售均價、房齡等因素，確定了海南二手房公積金貸款限額標準。

目前多數銀行在辦理海南二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定海南二手房貸款年限都是按照海南二手房的房齡＋貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其海南二手房貸款年限醉長即為20年（30－10）推薦內容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。

海南二手房貸款手續(xù)有哪些？

1．買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。

2．買賣雙方持海南房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。

3．買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4．賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5．買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7～8個工作日左右。

上述內容主要所描述的就是小編對于辦理海南二手房貸款時間有什么規(guī)定？海南二手房貸款手續(xù)有哪些的全部介紹，辦理貸款醉關鍵的一件事也就是大家需要把準備工作做好，這樣不僅能夠增加自己的熟練程度，還能有效的預防辦理時出現問題，而基礎的一些手續(xù)，在大家看過后小編希望大家也能夠有了解。

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