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二手房辦理貸款手續(xù)是什么？二手房貸款辦理注意什么？ 海南省新房，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

房屋交易之中，醉常見到的一個因素也就是貸款，貸款海南省買房這一方式雖然很實用，但在辦理時的過程也同樣的麻煩，尤其是海南省二手房貸款，辦理時其中手續(xù)繁多，許多的人一不留神也就會引發(fā)問題出現(xiàn)，而基本的貸款辦理手續(xù)很多人現(xiàn)在也還都不知道，那么海南省二手房辦理貸款手續(xù)是什么？海南省二手房貸款辦理注意什么？

海南省二手房辦理貸款手續(xù)是什么？

1、買賣雙方簽訂海南省購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為海南省購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果海南省買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉委托權。

海南省二手房貸款辦理注意什么？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看海南省房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南省二手房辦理貸款手續(xù)是什么？海南省二手房貸款辦理注意什么的全部介紹，辦理海南省二手房貸款的一系列手續(xù)小編都已經(jīng)在文中為大家詳細的描述到了，手續(xù)雖然有很多，但是辦理起來過程也不會很難理解，只要大家多去留心觀察即可，而醉為關鍵的幾個要大家去注意的重點，在大家看完后也要有了解。

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