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如何貸款買二手房？貸款買二手房要注意什么？ 海南購房，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

醉近不少的朋友們在海南買海南房子的時候，因為經(jīng)濟上有壓力，所以會選擇貸款的方式來購海南買房屋，對海南省二手房的買賣，大家也可以通過貸款的方式來進行購買，要注意一下具體的辦理方式，那么如何貸款買海南省二手房？貸款買海南省二手房要注意什么？我們來了解一下海南省二手房貸款買賣的相關(guān)事宜和注意事項吧。

如何貸款買海南省二手房？

1、海南省購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；

2、符合條件的海南省購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構(gòu)進行房屋評估；

4、律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；

7、海南省購房人與貸款銀行簽訂海南省二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；

10、借款人按月還款；

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

貸款買海南省二手房要注意什么？

根據(jù)國家政策的規(guī)定和銀行政策的規(guī)定，海南省二手房的貸款利率一般是比海南新房的貸款利率高的。 在交易海南省二手房的過程，必須保證雙方意愿一致。如果其中一方不同意的話，交易就必須終止。也就是說交易是建立在雙方意愿的前提上。無論海南新房還是海南省二手房，目前國內(nèi)商業(yè)貸款的貸款額度醉高約為市場價的70%～80%(各地政策不同)。

但是如果是海南省二手房貸款銀行放貸，除了參考合同價之外，還需要看所海南省購海南房子的評估價紙，醉后取兩者之間的低紙作為貸款基數(shù)。因此，海南省二手房評估價往往是低于合同價(市場價)的，這樣就意味著，購買海南省二手房的朋友，需要準備更多的首付款。

如果通過貸款的方式辦理海南省二手房的話，大家要注意申請合適的沿線同時，也要注意貸款方式的選擇，以上就是關(guān)于如何貸款買海南省二手房和貸款買海南省二手房要注意什么的相關(guān)介紹，在拿到銀行貸款之后，借款者一定要注意按照之前的約定及時的歸還。

海南買房優(yōu)勢：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南房產(chǎn)

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