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中介海南省二手房貸款需要服務費嗎，辦理海南省二手房貸款 海南房產，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人都會選擇去中介挑選一套適合自己的海南二手房屋。畢竟現在開發商在好一點兒的地段開盤的海南房價高的令人生畏。不過我們在選擇讓中介代替我們辦理相關業務，幫我們找合適的房屋，也是在為自己省時間省精力。如果我們有需要中介海南二手房貸款需要服務費嗎？我們該如何通過中介辦理海南二手房貸款呢？

中介海南二手房貸款需要服務費嗎

1、中介公司的相關人員表示：“中介費是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務收取的費用，而貸款服務費是為需要貸款的人辦理貸款手續產生的費用。”而且據該工作人員所言，收取貸款服務費似乎已成為一種“行規”。

2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務費?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說明了有這么一筆貸款服務費產生，而且客戶愿意接受這筆費用，并寫進了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費包含了交易、按揭服務等費用，那么就不應在收取貸款服務費了。

3、所以，找中介公司購海南買房屋，尤其是需要貸款海南買房的海南購房者，在交易的時候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費用的收取標準，弄清楚涉及的費用有哪些，以免被中介公司“算計”。

辦理海南二手房貸款

1、貸款人需要先確定購海南買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);

2、海南買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請;海南買房者(貸款人)需要準備資料如下：

①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;

②工作證明、收入證明(銀行指定格式);

③住址證明(居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票);

④資信證明：包括學歷證，其他海南省房產，銀行流水，大額存單等(提高銀行信任度，更好取得貸款);

注：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

3、房屋賣主應提供材料：

①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;

②海南省房產證。

4、貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估紙;

5、貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續;貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。

以上就是我們在選擇通過房屋中介進行挑選購海南買房屋的時候，我們作為消費者所關心的問題。比如中介海南二手房貸款需要服務費嗎？我們可以在同中介簽訂合同的時候，就仔細的研究合同條款，以免有些不良中介通過合同漏洞對您不利。或者是我們想要通過貸款購海南買房屋，如果想要通過中介辦理貸款手續的話，需要準備的證件以及材料，就可以去辦理相關的業務了。希望您能夠順利的辦理。

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