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海南購房定金一定不能退？在這些情況下秒退！ 海南新房，海南的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

清明節就要到了，一般來說，在清明節前后海南買房都會是一個不錯的海南省購房時機，因為開發商往往會在清明節前后搞優惠活動，因此相信不少海南省購房者都會在清明節前后計劃海南買房。在海南買房時，海南省購房者往往都需要先繳納一些定金，以此來達到約束彼此的目的，雖然海南省購房定金難以要回，但是在以下這些情況下卻可以退海南省購房定金，不知道這些技巧你學到了沒有？

一、合同條款有異議

一般來說，當海南省購房者你在看中某一套海南房子之后，往往是需要繳納一定的定金，當海南省購房者交完定金后，如果買賣雙方因為海南省購房合同條款無法達成一致，那么就需要退海南省購房定金。因此，在交完定金后，如果賣方提供的海南省購房合同中存在不平等的條款，海南省購房者就一定要第一時間指出來。

當然了，有些海南省購房者可能對海南省購房合同不太熟悉，因此為了以防萬一，你醉好還是帶上有經驗的朋友一同來簽訂海南省購房合同，在簽訂海南省購房合同之前如果有發現問題，那么就一定要提出來，否則一旦簽了合同，那么你的定金可就難退了。

二、超出約定時間

在通常情況下，在房屋買賣交易的時候，買賣雙方往往都會約定相關的時間，如果在認購書約定的期限內，因為賣方的原因導致無法簽訂海南省購房合同，那么此時就需要退還海南省購房定金了。因此，大家在簽訂認購書時，一定要注意明確簽海南省購房合同的時間，比如具體到某年某月某時。

三、有補充協議

其實，除了海南省購房合同之外，各位海南省購房者還需注意補充協議。一般來說，在交完定金后，如果海南省購房者不想海南買房了，可就算海南省購房者違約了，此時定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補充協議，并且約定了海南省購房者反悔時可退還定金，那么就可以達到退定金的目的了。

四、海南房子不達標

有些開發商為了資金更快回籠，也為了更快將海南房子銷售出來，就在海南房子子不具備銷售條件時進行交易，比如未取得預售許可證的海南房子，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒海南省購房者，遇到海南房子不達標這種情況，你無需取證，直接起訴就行了。

五、海南房子已抵押

在實際生活中，有些賣方可能是著急用錢，也有可能是著急出國，于是就會將明明已經抵押了的海南房子，對外宣傳說仍然在銷售中，如果你買了抵押房，那么此時是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

以上就是本文的全部內容了。其實，在海南買房時交定金是一件非常正常的事，但事關錢的問題，大家不能不防，因此，小編想提醒一下大家：雖然一般來說，海南省購房定金不得超過所購標的金額的20％，但很明顯的，這個比例已經達到了首付的標準，也就是說，海南省購房定金可不是一筆小數目，因此，大家可要謹記，在以上這些情況下是可以退海南省購房定金的。

海南樓盤賣點：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，總降水量達1500毫米左右，占全年總降水量的70～90%，雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨，每年11月至翌年4月為少雨季節，僅占全年降水量的10～30%，少雨季節干旱常常發生。，海南購房。

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