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合同執行糾紛如何避免？購房合同糾紛有哪些？ 海南房地產，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

在海南買房的過程中人們會擔心很多事情，比較擔心的就是合同的糾紛了，因為合同的描述不準確或者不詳細，導致后期在海南買房的過程中出現各種糾紛，那就非常的糟糕了，所以我們在海南買房的時候簽合同的時候一定要警惕，下面是小編對合同執行糾紛如何避免？海南購房合同糾紛有哪些的知識介紹，一起學習吧。

合同執行糾紛如何避免？

1、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，海南購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

海南購房合同糾紛有哪些？

1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為海南購房者辦理權屬證書，不僅直接導致海南購房者的海南購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和海南房地產市場的發展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）?？紤]到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

當我們跟隨小編對合同執行糾紛如何避免？海南購房合同糾紛有哪些的知識學習了解后，我們知道了要是海南買海南房子誰都希望順順利利的，但是一旦在整個過程中要是出現糾紛的話，人們心里也是非常難受的，但是糾紛一旦出現了也別害怕，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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