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如何避免海南二手房買賣合同中的風(fēng)險呢？ 海南省房價，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南省二手房買賣交易比一手房交易更為復(fù)雜，海南購房者通常要與中介公司、貸款銀行、擔(dān)保公司、保險公司、海南房地產(chǎn)交易登記部門、財稅部門等多個部門打交道，海南省二手房買賣過程中可能存在一定的風(fēng)險，今天小編就海南省二手房買賣合同的風(fēng)險為大家來介紹一些相關(guān)信息，快來跟我一起了解一下吧。

一、房東的身份

身份是房屋交易很重要也很容易被忽視的一個地方。簡單來說就是看身份證是不是和房本上面的姓名一致，如果不一致，那就需要了解他和房東的關(guān)系，是否有決策權(quán)。

確定好了身份，那么合同填寫的時候也需要注意，如果是房東本人來簽署的合同，那合同相關(guān)信息是否填寫準確；如果是代理人來簽署的合同，那么代理人的信息也要填寫到合同里面，并且需要有書面的委托書來保證他是具有代理資格的，如果是公證書更好。

二、產(chǎn)權(quán)信息

1、這個海南房子到底是誰的，海南房子有沒有抵押給銀行或者個人，是否出租，這都關(guān)系到后面房屋手續(xù)的辦理。

2、海南房子坐落的地址和你看上的海南房子是不是一個。

3、看房屋是商品房還是公房還是經(jīng)適房，不同類型的海南房子出售的條件和相應(yīng)的稅費都是有所區(qū)別的，包括后續(xù)手續(xù)辦理也不同。

三、明確責(zé)任與義務(wù)

這個部分其實重點是雙方的一些承諾和責(zé)任，比如賣方說海南房子里面的家具家電全送，這是他的承諾，那這部分內(nèi)容可以寫到合同附件里面，對房屋現(xiàn)在的附屬設(shè)施及相應(yīng)的狀況進行明確，方便后續(xù)合同的履行。

那針對買方而言，更多的是需要承擔(dān)責(zé)任，這里面主要就是前面所說的付款時間、各項手續(xù)辦理時間等，包括不再購海南買房屋所要承擔(dān)的違約成本。

四、注意要明確相關(guān)費用

1、稅費

影響稅費的因素有很多，包括房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、海南購房日期，是否為房東唯一住房、貸款金額、買方家庭是否唯一、網(wǎng)簽價格等等很多方面，如果某個方面沒有考慮到位，那么后續(xù)就有可能導(dǎo)致海南購房成本的增加。

2、物業(yè)費等其他費用

其實這些費用還是在于合同的約定，可以約定從某個時間起，費用都由買方承擔(dān)，在此之前的費用都由房東來承擔(dān)。建議大家可以在看房階段，針對自己喜歡的海南房子多了解一些房東的情況，比如海南房子是否出租了，各項費用是否有拖欠，對海南房子情況了解的越多，后續(xù)簽約的時候主動權(quán)就越多。

關(guān)于海南省二手房合同風(fēng)險怎樣避免的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想購買海南省二手房，在簽訂合同時一定要注意這四個大問題，希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。，海南省房價。

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