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當下樓市，你更適合買海南新房還是海南二手房？ 海南樓盤，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉定在海南。

打算海南買房，買海南新房還是海南省二手房呢？這可能是每個海南省購房者海南省購房前首先要想的問題，只有想清楚了這個問題，才能有針對性的去安排預算、看房選房。但城市海南新房供應少，常常“一房難求”，要選到合適的海南新房更是難上加難；二手海南省房價格沒有統一標準，稅費高，還可能遇到各種陷阱……實在是難以抉擇。那么，究竟該買海南新房還是海南省二手房呢？

1、海南房子狀態

現在的海南新海南房子大部分都是期房，海南省購房之前能看到的就是沙盤、效果圖和樣板間了，未來小區實景究竟怎樣，你無處得知，甚至連開發商能否如約完工，都存在一定的變數，風險較大。海南省二手房肯定都是現房，能直接看到你想購海南買房屋的戶型和房屋內部結構，是否符合你的生活需要。

2、周邊配套

眾所周知，海南新房周邊的商業、交通都是不能完全確定的，開發商在沙盤上為你設想的藍圖由于市政規劃的變化，在未來則有可能無法完全真正實現。海南省二手房的各種配套問題，都可以實地考察，尤其是市區內的海南省二手房，各種配套基本上都是很完善的。

3、產權年限

關于這一點，首先你要明確一點，房屋的產權是永久的，這里所說的產權年限主要是指土地使用年限。由于海南新房從拿地到開發到出售的時間較海南省二手房更短一些，所以在房屋交易時，海南新房的產權年限要長于海南省二手房。

4、海南省購房成本

關于海南買房成本，主要就是房款和稅費兩大塊。一般來說，海南省二手房的地理位置相對會好一點，房屋總價因產權年限較短會相對便宜一些。除此之外，關于稅費，海南新房只需要準備契稅、維修基金、交易手續費等；海南省二手房交易則需繳納契稅、交易服務費和中介費等，相對來說，稅費可能會高于海南新房。

5、物業管理

海南新房的小區物業，大多數海南省購房者在交房之前都是體驗不到的，只能根據置業顧問的介紹或者物業公司品牌的口碑來辨識；但是海南省二手房的物業相對來說已經為廣大業主服務了一段時間，物業服務的質量通過現居住的小區業主即可得知，業主一般也都會告訴你實情。

6、海南買房流程

海南新房：售樓部看房→簽訂海南省購房合同→申請銀行貸款→交首付→繳納相關稅費→交房收房。

海南省二手房：看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新海南省房產證→貸款下來后交房收房。

7、房屋驗收

海南新房醉怕的就是爛尾，如果能正常交房都還是可以的，延期的話只要能保證房屋質量并且給到相應賠償即可，需要注意的是海南新房要多看幾次房，徹底檢查房屋質量才能正式收房，驗房過程中，如果發現有小問題可以及時讓開發商修補，如果出現大的質量問題，必須讓開發商進行維修，也可以申請退房。

一般情況下，海南省二手房出現房屋質量問題的較少，但你也不能過于輕心，海南省二手房的產權問題更是你應重點關注的問題。

總而言之，海南新房與海南省二手房各有優缺點，具體買海南新房還是買海南省二手房，要依據自己的實際情況而定。其實，小編覺得：好的海南省二手房，性價比是要比海南新房還高的，如若再找一個靠譜的中介進行代理，則可以說是“省錢、省時、省力、省心”！

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