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房屋贈與買賣和繼承流程是什么？房屋贈與買賣注意什么？ 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋對于現(xiàn)在的許多人來說就是家，那么想要擁有他，在難度上就是很高的，海南房產(chǎn)的交易情況現(xiàn)在也不是那么的良好，由于一些東西的改變，交易房屋這件事情也顯得越來越困難，而與此同時(shí)，也有不少人在調(diào)查一些比較輕松的房屋交易模式，那么房屋贈與買賣和繼承流程是什么？房屋贈與買賣注意什么？

房屋贈與買賣和繼承流程是什么？

一．贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1．贈與人與受贈人的姓名．性別．出生日期和家庭住址；2．贈與人與受贈人的關(guān)系；3．贈與的理由；4．被贈與標(biāo)的物的名稱．?dāng)?shù)量和基本狀況．坐落地點(diǎn)；5．贈與人對贈與行為的意思表示；6．贈與人在贈與書上簽名或蓋章．簽名日期。

二．辦理公證根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1．贈與人的身份證件（居民身份證．戶口簿．護(hù)照．通行證復(fù)印件）；2．贈與書；3．贈與物清單及所有權(quán)證明，如海南房產(chǎn)證．存單等；4．贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

三．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1．房屋贈與申請表；2．房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3．房屋戶型平面圖。

房屋贈與買賣注意什么？

一．“海南二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。海南省購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書．身份證件．資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所海南省購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主．檔案文號．登記日期．成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，海南省購房者還需了解所海南省購房有無抵押．是否被法院查封。

二．特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房）．共有產(chǎn)權(quán)．產(chǎn)權(quán)不清．無產(chǎn)權(quán)的海南房子，即使海南房子再好也不要買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋贈與買賣和繼承流程是什么？房屋贈與買賣注意什么的具體介紹，房屋贈與和平時(shí)大家所見到的買賣是不同的，兩者雖然都會與房屋有關(guān)系，但進(jìn)行的手續(xù)過程確實(shí)截然不同，因而還是得要先提前的看一看，如若是不去了解而直接辦理，那么意外也肯定是會有發(fā)生的。

海南買房優(yōu)勢：獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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