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海南房屋賣買合同違約金是多少？海南房產買賣合同糾紛有哪些？ 海南房地產，海南沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋買賣的過程中，除了基本的海南購房款之外，我們還應該了解一些選海南省房子的知識，難道這些就足夠了嗎？并不是，我們還要跟賣方簽訂一份房屋買賣合同，這份房屋買賣合同會跟雙方約定違約金，那么，房屋賣買合同違約金是多少？海南房產買賣合同糾紛有哪些？且跟小編一起來看看文章吧。

房屋賣買合同違約金是多少？

1、在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總海南省房價的20％。很多人以為違約金只能約定為20％。其實純屬誤讀。

2、我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20％，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。

3、在海南二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。

4、但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20％或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。

海南房產買賣合同糾紛有哪些？

1、如果僅僅是簽訂了《海南購房意向書》，并明確了海南房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。

2、要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數《海南購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。

3、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

有關于房屋賣買合同違約金是多少以及海南房產買賣合同糾紛有哪些的相關信息小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到你。海南房產買賣合同糾紛是很常見的事情了，大家在買賣海南房產的時候，要注意考慮到海南房產買賣糾紛的相關內容，避開這些糾紛。

海南省買房優勢：海南省二手房，作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環境無比優越。海岸線長達1617.8千米，多為優質沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度醉高的地區。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。

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