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0首付買房如何去做？0首付買房風險有哪些？ 海南省房產，海南獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南省買房這件事情很多人都是有在考慮，但事情畢竟是很關鍵的一種，操作的時候肯定也不會像其他事情那么的容易，這件事的進行會麻煩許多，而現在大家要去考慮到的不僅有海南省買房流程，海南省買房的一些其他要素也要有了解，就好比類型的選擇，那么問題就來了，0首付海南省買房如何去做？0首付海南省買房風險有哪些？

0首付海南省買房如何去做？

1．選擇海南房產。

2．確認開發商建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3．辦理按揭貸款申請。

4．簽訂海南購房合同。經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5．海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》。

6．簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務。

7．辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽．財產保險。

8．開立專門還款賬戶。

9．并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為海南購房者的海南購房款。

10．借款人按合同規定定期還款。

0首付海南省買房風險有哪些？

1．零首付海南購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后海南省買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是海南購房者自己需要承擔的風險。特別是如果海南購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的海南購房款項。這也是海南購房者需要考慮的風險。

2．對于開發商來說，“零首付”需要他們臨時墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鏈斷裂，面臨很大的資金壓力。開發商還要對海南購房者的經濟情況．還款能力和信用記錄有一定的了解，如果海南購房者因為這類原因無法獲得銀行貸款，在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

3．對于海南購房者來說，如果已經購買了二套以上住房，或外地海南購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明，就沒有海南購房資格。當這些不具有海南購房資格的海南購房者與開發商簽訂了＂零首付＂海南購房合同后，將面臨海南購房無效的尷尬境地，其按期交付的首付，可能面臨無法索回的情況。

上述內容主要所描述的就是小編對于0首付海南省買房如何去做？0首付海南省買房風險有哪些的總體介紹，零首付海南省買房確實非常的具有誘惑力，但是海南省買房的辦理肯定不會非常輕易，這其中所包含的因素會有增加，所以難度上要比之前高出一些，若大家執意去購買，一定要做好了充足調查后再去，這樣也能降低意外發生的幾率。

海南買房優勢：2003全國抗擊非典期間，海南“發熱病例零報告、來瓊人員零報告”的“雙零”報告，為海南贏得了“健康島”這個金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國家平均的75歲，從而獲得長壽島之美譽。萬寧還獲評“世界長壽之鄉”美譽，人均壽命更是達到了79.85歲，遠超省內平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發展成為中國唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。，海南省樓盤

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