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買房應該如何辦理貸款? 海南省二手房，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

貸款的辦理流程是每個人在申請貸款之前就需要弄清楚的一件事，同時也是成功貸款的重要保障，所以小編今天就為大家整理了貸款的具體流程，趕緊來看看吧。

1、咨詢

借款人向銀行咨詢貸款具體事宜，咨詢內容包括已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

2、提交申請

借款人根據要求填寫《個人住房貸款申請書》，并提供身份證，夫妻關系證明，收入證明，海南購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及銀行要求提供的其他有關資料。

3、貸前調查

經辦人受理了借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。借款人通過了貸前調查后，銀行認為其符合貸款條件的，那就準備報批。

4、貸款審批

經辦人員經調查后，在《個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人；信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見，并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。

5、簽訂合同

貸款審批后，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求制訂合同，借款人與銀行有權簽字人簽訂有關合同。

6、辦理抵押登記、保險公證

簽訂合同后，借款人需辦理抵押登記和保險公證手續，并簽訂抵押合同。簽訂完畢后，信貸部門按抵押物逐項登記“抵押物及權證登記簿”；根據抵押價紙填制“銀行抵押物收妥通知書”，并加蓋經辦人名章、業務部門公章及借款人名章；將抵押權證、質物及權證交給保管部門和會計部門。

7、發放貸款

會計部門收到信貸部門的發放款通知并審核無誤后，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款采用直按款或專項劃款中的一種方式劃款。

8、貸款回收

借款人可以選擇兩種方式中的一種進行還款，一種是委托扣款方式，借款人需要和貸款行簽訂委托扣款協議。第二種是柜臺還款方式，借款人可以將現金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經辦人辦理。

以上就是小編為大家整理的貸款的具體流程，希望可以幫到你們。

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