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新房專業驗房，新房驗房需要什么工具 海南省房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海南有了房似乎才能獲得某種“資格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南購房者購買了海南新房之后驗房是肯定的事情，但是大家在驗房的時候肯定不能購就依靠自己的雙眼去查看，一般在海南購房者進行驗房的時候醉好用上海南新房的驗房工具比較好，這個肯定效果也會好一些，接下來大家就來一起了解一下海南新房專業驗房以及海南新房驗房需要什么工具方面的相關問題吧。

海南新房專業驗房

1、驗收相關文件。包括《國有土地使用權證》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》各種相關驗收表格。《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)。

2、核實套內面積,分攤面積。計算和落實房款多退少補問題。帶上契約或副本,確認售樓契約附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工后,開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。

3、驗收房屋。看墻壁,墻體是否平整,墻壁是否有裂紋門窗、陽臺等部位有無開裂現象。看地面,地板是否平整,地面有無空殼開裂情況。

4、驗收居住的公共環境。涉及到與樓盤使用相關的配套設施是否同時交付。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常,樓道、樓梯有無質量問題。

5、小區的物業管理。小區的物業公司是大家日后生活質量的保障,一定要和其他業主對物業公司有個大致了解。待全體業主入住以后,成立業主大會和業主委員會,行使業主享有的權利時,業主大會可以自行選聘物業管理公司,決定物管資金的使用和管理監督。

海南新房驗房需要什么工具

1、房驗小錘:用來檢查房屋的墻面、地面、窗臺空鼓。

2、稍大一點的水桶:用來檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。

3、卷尺:用來檢查房屋的凈高等。

4、驗電插頭:用來檢查房屋的插座有無脫線、不通。

5、網球:用來檢查房屋的排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機要帶閃光燈的,較好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。

6、正常驗收房屋時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可以請專業人員幫你驗收房屋。

以上的文章為大家介紹的就是關于海南新房專業驗房以及海南新房驗房需要什么工具方面的相關內容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家在驗房的時候可以準備的工具還是挺多的，大家可以看一下自己能夠找到哪些。

海南省買房優勢：海南房地產，海南被譽為“東方夏威夷”，椰風、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機遇，在這里休閑地產已經成為一種國際開發潮流。

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