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什么樓層不能買？選樓層原來還有這些講究 海南二手房，海南擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在城里面的高層建筑大多數都是二三十層以上的海南房子，住宅樓一般就在30層左右，而一些辦公樓一個比一個修得高，有的寫字樓已經快要突破100層得高度了，建筑的樓層越修越高，大家在選擇房屋樓層的時候就犯難了，海南買海南房子選樓層不能完全帶著個人的喜好，今天小編就來講講，什么樓層的海南房子不能買？選樓層都有哪些講究呢？

什么樓層的海南房子不能買？

1、洋房的頂層不能買

很多海南省購房者都很喜歡頂層的海南房子，頂層的海南房子視野好，采光和通風條件也好，但頂層的海南房子存在的問題也很多，頂樓的海南房子很容易漏水，夏天屋里很悶熱，開空調的話會特別的浪費能源。如果海南省購房者能忍受這些問題，倒是可以考慮購買頂層的海南房子，但小編要說的是一些沒有電梯的洋房的頂層不能買，洋房的頂層除了帶有頂層原本有的這些缺點之外，還沒有電梯，出行完全靠爬樓梯的話是非常累人的。

2、設備層上下兩層不能買

設備層是專門存放一些供暖設備或者是電梯運行設備的樓層，每一棟樓的規劃設計不一樣，設備層所處的樓層也不一樣。但海南省購房者要注意的是，設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。所以小編建議大家靠近設備層的上下兩層的海南房子都不要買，海南省購房者海南買房的時候要主動詢問設備層在哪一層，盡量選擇距離遠一點的樓層。

3、底層

很多開發商在銷售底層的海南房子時都會說是贈送地下室或者是小院的，大家可千萬別被這些贈送面積給誘惑了。一樓的海南房子相對潮濕，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住，底層的海南房子存在的問題還有好多，只有真正住過底層的朋友才能體會到這些問題帶來的影響。

選房屋樓層有哪些講究？

1、注意噪音問題

影響噪音大小的因素有很多，通常情況下，樓層越高噪音就越小，但這也不一定，許多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”了，可事實上，住在二十樓也是難避免噪聲，所以大家在挑選房屋樓層的時候還應該注意一下噪音的問題。聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時，噪聲就會表現得十分明顯。

2、注意采光通風

雖然說通常情況下，樓層越高，視野和空氣就越好，空氣質量也會逐漸提高，較高的樓層的確會在采光方面有一定優勢。但大家千萬不要為了有一個好的采光通風環境就去選擇非常高的樓層，因為海南房子周邊樓層高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素，大家只要根據這些因素選擇差不多的中間樓層就可以了。

3、考慮家人需求

海南買海南房子的時候還是應該多考慮一下家人的需求的，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，三層以下不僅便利，對于小孩子來說這個高度也更安全一些。而對于一些更需要居住安靜、采光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

以上就是關于哪些樓層不能買以及海南買海南房子選樓層有哪些講究的介紹了，有的朋友在海南買房的時候都會比較糾結該選擇什么樓層的房屋，很多情況下聽信了銷售人員的介紹就確定了房屋的樓層，入住房屋之后才發現這個樓層的海南房子不是那么好，這個時候后悔就晚了。

海南省房產。。。海南買房優勢：據估計當前在海外的海南鄉親與其后裔（外籍華人）共有320多萬人，也有人推算加上第四、五代后裔應有500多萬人。僑鄉文昌海外人口比島內文昌人口還多兩倍多。當前海南鄉親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國、加拿大和澳大利亞較多。

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