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房產(chǎn)證更名流程有哪些？什么情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)證更名？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

海南省房產(chǎn)證是很多朋友在 海南購(gòu)房時(shí)醉關(guān)注的事情的，雖然大部分朋友都不怎么接觸到海南房子的事情，但是關(guān)于海南省房產(chǎn)證很多朋友還是知道的，在電視報(bào)道上也看到過(guò)很多有房住的人并不就是有海南省房產(chǎn)證的人，所以對(duì)海南省房產(chǎn)證的事情各位還是應(yīng)該上點(diǎn)心，那今天了解下海南省房產(chǎn)證更名流程有哪些？什么情況下需要進(jìn)行海南省房產(chǎn)證更名？

海南省房產(chǎn)證更名流程有哪些？

房屋更名其實(shí)是海南省房產(chǎn)過(guò)戶，是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方去的全過(guò)程，產(chǎn)權(quán)更名包括添加產(chǎn)權(quán)人或者變更產(chǎn)權(quán)人。一般情況下，海南省房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、和買賣。直接添加只需要到當(dāng)?shù)厥呛Ｄ鲜》慨a(chǎn)交易中心;變更登記;窗口辦理即可。

海南省房產(chǎn)更名需要房屋過(guò)戶分為繼承過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，海南二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶。辦理海南省房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；區(qū)或市公證辦理海南省房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)和繼承權(quán)公證，還要申請(qǐng)過(guò)戶登記，繳納稅費(fèi)。

什么情況下需要進(jìn)行海南省房產(chǎn)證更名？

如果一定要辦理更名，則需要海南購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意（請(qǐng)注意，這十分重要！），撤銷現(xiàn)有海南購(gòu)房合同，并和新的海南購(gòu)房者簽約重新備案。這里需要注意的是，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得海南購(gòu)房資格等。

大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少海南購(gòu)房合同姓名，但一般只有一次機(jī)會(huì)。海南購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的海南房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更海南購(gòu)房合同在辦證時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。這時(shí)如果想完成海南購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。

以上就是海南省房產(chǎn)證更名流程有哪些？什么情況下需要進(jìn)行海南省房產(chǎn)證更名的全部?jī)?nèi)容，海南省房產(chǎn)證更名有很多種情況，發(fā)生情況醉多的就是海南省房產(chǎn)買賣，在進(jìn)行海南省房產(chǎn)交易的時(shí)候，就會(huì)對(duì)海南省房產(chǎn)證進(jìn)行更名，專業(yè)的說(shuō)法就是過(guò)戶，關(guān)于這一系列流程大家都要知道哦。

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