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房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少，房產(chǎn)證更名流程是什么 海南省樓盤(pán)，海南的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購(gòu)房。

海南房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字就證明誰(shuí)是這套房屋的主人，也只有房屋的主人才有權(quán)利對(duì)于自己的房屋進(jìn)行任何的處置，所以海南房產(chǎn)證上面的名字是非常重要的，當(dāng)大家需要變更海南房產(chǎn)證名字的時(shí)候就需要費(fèi)用了，接下來(lái)大家就來(lái)一起看看海南房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少以及海南房產(chǎn)證更名流程是什么。

海南房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少

大家在辦理海南房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用有110元手續(xù)，手續(xù)費(fèi)包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的海南房產(chǎn)證，另外如果貸款是純公積金的,還需另外支付100元，如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

海南房產(chǎn)證更名流程是什么

1、直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間海南房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是海南房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理海南房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到海南房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

2、贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即海南房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

3、以下是贈(zèng)予的幾種情況：

（1）、有房有貸。一般海南省房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

（2）、雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)紙的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與海南房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。

（3）、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證。由受贈(zèng)人到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

（4）在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南房產(chǎn)證變更名字費(fèi)用需要多少以及海南房產(chǎn)證更名流程是什么的相關(guān)問(wèn)題，在大家進(jìn)行海南房產(chǎn)證名字變更的時(shí)候需要的費(fèi)用還是有一些的，大家在辦理的時(shí)候自己要準(zhǔn)備好才可以，辦理海南房產(chǎn)證名字變更也不是小事，大家自己一定要慎重。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南島地處熱帶，素來(lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。，海南省購(gòu)房。

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