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房貸組合貸款計算，房貸組合貸款辦理條件有哪些 海南省二手房，海南買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海南購房誤區里。

海南買海南省房子這件事情多么的關鍵，不用小編來細說，大家肯定都是知道的很清楚，但是就算事情再怎么關鍵，辦理他也是要量力而行，有些時候人們太過于著急所選擇的房屋肯定是會為自己帶去一些不好的影響，所以現在海南買房得考慮全面，尤其是要把貸款弄明白，那么房貸組合貸款計算？房貸組合貸款辦理條件有哪些？

房貸組合貸款計算？

計算方式里面等額法也是醉好的，等額法的計算公式每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金。遞減法的計算公式每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率。

無論是我們公積金貸款還是商業貸款的，我們的利息計算方法都是根據我們所選擇的還款方式有關的。我們可以根據這兩種還款方式分別計算利息，計算方法如下：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

3、首期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減首期利息，就是首期償還的本金。第二期利息計算，是將首期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

房貸組合貸款辦理條件有哪些？

1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上。

2、借款人結婚證原件及復印件。

3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件。

4、售房人身份證、戶口薄、結婚證原件及復印件。

5、產權證原件及復印件。

6、房屋買賣協議原件。

5、房屋評估報告原件。

6、公積金儲蓄卡及復印件。

7、代收代付憑證原件及復印件。

8、借款人的固定收入證明。

9、公積金管理和銀行規定的其他資料。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貸組合貸款計算？房貸組合貸款辦理條件有哪些的具體介紹，房貸不同貸款的選擇上都有不一樣的技巧，而在進行挑選的同時，對于那些計算方式的確定也要做到，因為有些方式計算會很不一樣，所以一旦是不明確了，辦理時會讓自己鬧不明白，然后自己利息就會被影響了。

海南樓盤賣點：海南四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。這里無愧于度假、養老的醉佳第二居住地。，海南房產信息網。

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