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全款買二手房交易流程是什么？買二手房進(jìn)行交易時有哪些要注意？ 海南省購房，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
海南二手房交易市場日漸火熱，近幾年也漸漸的超過了海南新房交易市場，許多人就是看中了海南二手房的價(jià)格采取購買，這一點(diǎn)是毋庸置疑的，畢竟現(xiàn)在新海南省房價(jià)格每天都在上漲，許多人也承擔(dān)不起這份壓力，有些人覺得二手海南省房價(jià)格已經(jīng)很便宜了，就想直接用全款購買，那么全款買海南二手房交易流程是什么？買海南二手房進(jìn)行交易時有哪些要注意？
全款買海南二手房交易流程是什么？
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；買方如果是按揭貸款海南省購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
2、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浜Ｄ戏慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往海南房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。成功遞件并取得海南房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
3、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
買海南二手房進(jìn)行交易時有哪些要注意？
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度：注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：（現(xiàn)在北京已改，但還要有所注意）確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般說來，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積：包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；醉保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。
上述內(nèi)容就是對全款買海南二手房交易流程是什么以及買海南二手房進(jìn)行交易時有哪些要注意的介紹，海南二手房交易內(nèi)危機(jī)四伏，大家一定要仔細(xì)再仔細(xì)，海南二手房雖然價(jià)格便宜，但是終究是一套房，也不會便宜到哪里去，而且又是全款進(jìn)行購買，動用的資金也比較大，如果交易時被坑騙就不好了。
海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
買房微信：089828470
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