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天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房認定標準是什么？ 海南房子，海南過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

如今國家對于海南房地產的調控政策是比較嚴格的，為了讓更多的朋友們都能夠購買到房屋，對于二套房的購買也是有一定限制的，要購買二套房的話，首先拿的首付比例也會相對高一些，提高了海南省買房的門檻，那么天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房認定標準是什么？我們來詳細的了解一下吧。

天津市二套房首付比例是多少？

目前，上海、北京等地已全面實施“二套房貸首付調至七成”的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為海南購海南房價款的60%。建設銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實行這一首付比例。

為了更好地減輕居民的海南購房負擔，天津二套房首付多家銀行也在實行40%的首付比例，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20%的首付比例。

天津市二套房認定標準是什么？

父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

1、未成年時名下有海南省房產，成年后再貸款海南購房，將按照二套房的政策執行。個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款海南購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

2、首次海南購房使用商業貸款，再次海南購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、海南省房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

3、婚前一方曾貸款海南購房，婚后以另一方名義申請貸款海南購房，但兩人戶口沒有在一起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再海南購房時也會被算作第二套房。婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請貸款海南購房。

對經濟上相對寬裕的家庭來講，要購買二套房的話，可以先了解一下當地的政策，根據政策來選擇合適自己的房屋，以上就是關于天津市二套房首付比例是多少和天津市二套房認定標準是什么的相關介紹，大家在海南省買海南省房子這件事情上要多了解一些相關的政策。

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