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如何貸款買房劃算？貸款買房利息怎么算 海南樓盤，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南省房子對(duì)現(xiàn)在的人有多重要，就像現(xiàn)在結(jié)婚也會(huì)先考慮海南買海南省房子一樣，海南買海南省房子似乎已經(jīng)成為了大家人生中必然的一件事情，大家對(duì)海南省房子的執(zhí)念有多深，看看現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)就知道了，房屋交易也要看供需關(guān)系，選擇合適的海南買房方式，海南買房時(shí)機(jī)都很重要，那么如何貸款海南買房劃算呢，貸款海南買房利息怎么算呢？

一、如何貸款海南買房劃算

1、從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

2、目前，還房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

二、貸款海南買房利息怎么算

1、海南買房貸款有利率大家都知道，現(xiàn)在海南買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來(lái)決定的；

2、2018銀行貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）年利率4.35％；一至五年（含五年）年利率4.75％；五年以上年利率4.90％；五年（含）以下年利率2.75％；五年以上年利率3.25％。

3、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

4、海南購(gòu)房自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉海南房產(chǎn)或更換海南新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限，海南購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

以上就是關(guān)于如何貸款海南買房劃算以及貸款海南買房利息怎么算的介紹了，海南購(gòu)房者如果要選擇劃算的貸款海南買房方式，首先自己要對(duì)貸款的方式和計(jì)算有了解，必要的海南購(gòu)房知識(shí)還是要有的，貸款海南買房雖然好處比較多，但是這種海南買房方式也要進(jìn)行合理安排，不能給自己過(guò)重的還款壓力。

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