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分期付款買房首付多少？首付分期買房的流程是什么？ 海南房產，海南度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

隨著近幾年海南省房價的暴漲，很多人都已經買不起房，因而政府才推出了貸款海南買房的政策，當然，社會上還是有少部分人經濟狀況不怎么好，海南房子的首付也支付不起，就會問到，海南買房首付可以分期嗎？現在有很少的樓盤是支持首付分期的，下面小編就將詳細的描述到分期付款海南買房首付多少？首付分期海南買房的流程是什么？

分期付款海南買房首付多少？

分期付款在銀行做按揭的話，一般有以下幾種情況首次置業90平米以下住房，首付醉低20％，當然可以多付；90平米以上住房，首付醉低30％，二次置業（在銀行正在按揭貸款的，以家庭為界定），二套房貸首付醉低為40％，貸款利率原則上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底國家出臺了一系列刺激海南房地產市場的政策，此利率可以由商業銀行合理控制。

后期還款的話，現在一般采用等額本息還款法，就是每個月按一定數額還款給銀行，此外還有一種本金還款法（就是逐年遞減還款），第二種比較麻煩但可以少量節省，第一種比較簡單并且提前還款的話兩者差別不大，所以推薦選擇第一種。

首付分期海南買房的流程是什么？

（1）著手準備海南買房．海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

（2）挑選房源．這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關海南房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

（3）實地看房．選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

（4）談判簽定買賣合同．確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是海南購房過程中醉重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

上面內容主要講述的就是分期付款海南買房首付多少？首付分期海南買房的流程是什么？通過上文也不難看出，首付分期在一般情況下是開發商拿錢墊付，因此辦理流程是開發商來制定，但是大家也不能掉以輕心，首付能分期的樓盤少并不意外著很保險，里面很有可能暗藏玄機。

海南優質樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側

3、半島花園：均價8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風海岸：均價16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮興海南路西側

6、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環東一路南側

7、臥龍谷上上泉：均價9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發區

8、博鰲金色鰲苑：均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號

9、百達萬泉騎樓印象：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁)

10、博鰲亞洲風情廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風景區海濱街博鰲鎮政府旁

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