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買房子應該注意什么？新房驗房需要注意什么？ 海南新房，海南獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南買海南房子應該人普通人一次比較高的消費，也許我們的醫生只會買一套海南房子，然而面對海南房子沒有經驗，只能說是新手。在海南買房這個行業，里面的貓膩比較多，為此有很多的問題我們需要注意。那么小編就來介紹一下海南買海南房子應該注意什么？海南新房驗房需要注意什么？

海南買海南房子應該注意什么？

1、海南買房的時候房屋質量是醉需要注意的，常見的房屋質量問題有樓梯不穩定，墻體有裂縫或是樓板有裂縫，屋面或是廚衛有滲漏問題，隔音和隔熱效果差，電、水、氣等位置設計不合理，公用設施質量不過關等。所以在房屋質量問題上要多留一個心眼，可以找一個房屋質量檢測機構來檢查一下房屋。

2、產權問題關系到房主的利益，業主擁有的產權都會受到影響。有可能是地區規劃在變更導致開發商拿了地之后，不能夠馬上開發銷售。有些開發商則是存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以在購買的時候看到物美價廉的項目，要慎重考慮。

3、房屋面積誤差是海南房產交易中常出現的一種問題，如果房屋建筑面積和約定面積不符時，就按照合同約定來解決，沒有約定的那么誤差比例在3％以內的雙方就據實結算。誤差面積較大的，那么超出3％的海南房價款由開發商來承擔，歸屬權歸你。

4、在海南買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間，如果遇到延期交房，兩份可以約談一下設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房，那么業主就有權解除合同，開發商承擔違約責任。

海南新房驗房需要注意什么？

1、不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的海南房子都沒有現在的海南房子那么弱不禁風。

2、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2．5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

3、海南新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的海南房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

以上是小編介紹的海南買海南房子應該注意什么？海南新房驗房需要注意什么？現在不僅僅要注意的問題多，就連驗房也有很多的問題需要注意和了解。因為現在到處是陷阱，因為稍微不注意就會出現問題，給我們的辦理和生活造成一定的困擾，任何的環節都必須重視起來。

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