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公租房可以買嗎？你想知道的都在這兒！ 海南二手房，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
有房可住，這仍然是我國很多人醉想實(shí)現(xiàn)的夢想之一，但是，在如今海南省房價越發(fā)昂貴的情況下，人們對于如此高的海南省房價越來越堅持不住了。在這樣的情況下，我國為了解決剛需海南省購房者的自住問題，就推出了一種叫做“公租房”的海南房子，公租房并不像其它的海南房子一樣貴，那么，公租房可以買嗎？跟小編一起來了解一下吧。
一、什么是公租房？
設(shè)立公租房的目的，本身就是為了廣大剛需海南省購房者，尤其是些普通工薪海南省購房者，即公租房是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。在這里小編要明確的一點(diǎn)就是，公租房并不屬于海南省購房者，而是屬于政府所有的，公租房的價格一般比較便宜，通常都會低于市場價格。
二、公租房保障對象主要是以下3類人群
有些人看到公租房那么便宜，就想購買，但事實(shí)上，公租房的購買對象主要為中低收入，在本地還沒有海南買房或者雖買過海南房子但海南房子面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群；剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生；有穩(wěn)定職業(yè)的并在城市居住有一定年限的外來務(wù)工人員。
三、公租房可以買嗎？
事實(shí)上，公租房在市場上的流通并稱不上是“買賣”，因?yàn)橐话銇碚f公租房是不允許買賣的。相信大家都知道，我國的公租房是保障性住房，雖然是有房屋產(chǎn)權(quán)，但這產(chǎn)權(quán)是歸國家擁有的，因此個人只是承租。
在這里也許就有人說了，某某地方的公租房是可以進(jìn)行房屋買賣交易的。現(xiàn)在有部分地區(qū)是允許公租房進(jìn)行房屋買賣交易的，但是大家要注意的一點(diǎn)就是，這個買賣也是和政府進(jìn)行的，也就是說，不能私自和第三方交易，此外，屬于公租房保障家庭租滿5年后就可以進(jìn)行購買。
由于公租房的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，因此，從本質(zhì)上來講，公租房的產(chǎn)權(quán)是有2部分的，包括全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。在這里重點(diǎn)說說購買部分產(chǎn)要的注意事項(xiàng)，買部分產(chǎn)權(quán)，要在首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，按照原本海南省房價繼續(xù)購買剩余產(chǎn)權(quán)，超過時間就需要重新確定海南省房價。
那么就有人問了，如果購買公租房5年之后想賣海南房子怎么辦呢？如果海南買房人想把這套海南房子賣掉，也是可以的，但需要在5年后（一定要是滿5年）提出賣房意向，可以去當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申請。如果海南省購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后海南房子，共有人按比例獲取收入。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。出于減少海南省購房成本的原因，不少海南省購房者醉終還是決定選擇公租房了，而所謂的公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶，注意了，公租房只是“租”出去，并算不上是房屋買賣交易，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不是屬于海南省購房者你的，關(guān)于這點(diǎn)，大家一定要清楚。
海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南買房
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