咨詢微信：1808⒐828470

海南省買房醉刁鉆的20個(gè)問題該問哪些，海南省買海南房子要注意什么 海南房地產(chǎn)，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在購海南買房屋的時(shí)候，海南買房者一般都是會(huì)有很多的問題的，比如房屋的質(zhì)量、房屋的樓層、房屋的戶型等相關(guān)的問題，對(duì)于這些問題很多的海南省購房者都是需要了解的，但是有些問題可能海南省購房者并不太清楚。那么海南買房醉刁鉆的20個(gè)問題該問哪些？海南買海南房子要注意什么？下面我們來具體了解一下吧。

海南買房醉刁鉆的20個(gè)問題該問哪些

海南買房醉刁鉆的20個(gè)問題中，該問房屋的五證、問銷售方式、問具體價(jià)格、問入住時(shí)間。

1、要問五證

一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。

2、問銷售方式

您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售（二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含）。同時(shí)，按照海南房地產(chǎn)要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售（預(yù)售）許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、問具體價(jià)格

您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的海南房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層－8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價(jià)與均價(jià)相差5％－8％，塔樓是在15％－20％之間。

4、問入住時(shí)間

在看房時(shí)要問清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

海南買海南房子要注意什么

海南買房時(shí)不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟，因?yàn)槌鞘械母黜?xiàng)功能區(qū)是不斷更新的。

1、小區(qū)配套內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理，如否設(shè)有幼兒園小學(xué)、小型超市、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等基本設(shè)施。

2、看房一定要考察小區(qū)環(huán)境，對(duì)于現(xiàn)房，可以實(shí)地觀察是醉好的，如果是期房，留意下開發(fā)商已有項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。

3、看小區(qū)內(nèi)交通，小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。

4、避免海南房子面積上出現(xiàn)誤差，在合同中可以注明若面積出現(xiàn)誤差情況的處理方式。比如面積誤差紙小于3%，就按照面積差來結(jié)算房款，面積誤差紙大于3%，那么海南省購房者有權(quán)要求退房。

如果有海南買房打算的話，一定要關(guān)注一下海南買房及樓層的相關(guān)細(xì)節(jié)，多關(guān)注一些海南買房的相關(guān)問題，以上就是關(guān)于海南買房醉刁鉆的20個(gè)問題該問哪些和海南買海南房子要注意什么的相關(guān)介紹，大家在海南買海南房子的時(shí)候一定要考察一下房屋周邊的環(huán)境，注意一下小區(qū)內(nèi)的交通情況。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路

2、恒大雙海灣：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)

3、長霖繁華里：均價(jià)17300元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處

4、碧桂園公園上城：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）

5、恒大·悅龍府：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環(huán)島西線高速光村出口處

7、世茂秀英里：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)

8、文博公館：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：白水塘富康路22號(hào)

9、名門海寶灣：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)

買房熱線：⒈80898⒉8470

海南省買房最刁鉆的20個(gè)問題該問哪些，海南省買海南房子要注意什么此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.150000.net/zhinan/66769.html